租賃及居間合同

租賃及居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第一章合同主體1.1甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有承租甲方房屋的意愿和能力。第二章房屋租賃2.1甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。2.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施情況詳見附件一。2.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，每__________個月支付一次。2.5乙方支付租金的方式為__________。2.6乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.7乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給甲方。第三章居間服務(wù)3.1甲方委托乙方提供租賃居間服務(wù)，協(xié)助甲方出租租賃房屋。3.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。3.3乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃房屋的維修、管理等相關(guān)問題。3.4乙方在居間服務(wù)過程中，不得泄露甲方的個人信息及租賃房屋的相關(guān)信息。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全使用。4.3乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。4.5乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第五章違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的其他法律關(guān)系的存續(xù)。5.4雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.2不得在房屋內(nèi)外亂貼廣告、懸掛物品。6.1.3不得在房屋內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明，合理使用房屋設(shè)施。6.3乙方在租賃期間，對房屋設(shè)施的自然損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時進(jìn)行維修，保證房屋設(shè)施的正常使用。6.5因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃房屋購買必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，避免發(fā)生保險。7.3如發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險理賠事宜。7.4乙方在租賃期間，因故意或過失導(dǎo)致保險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)在合同生效后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。8.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定。8.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書，并按照約定支付租金。8.4如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋不符合本合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第九章房屋轉(zhuǎn)租及擔(dān)保9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.2如乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后，與第三方簽訂租賃合同。9.3乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃房屋的安全使用，不得利用房屋從事違法活動。9.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將租賃房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方。10.3雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第十一章租賃房屋的變更11.1在租賃期間，如甲方需要對租賃房屋進(jìn)行維修、改造或變更用途，應(yīng)提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。11.2甲方進(jìn)行房屋變更時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.3若房屋變更導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同。11.4雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對租賃房屋的變更進(jìn)行約定。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。12.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期間，除非本合同另有約定，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。13.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。13.3任何一方違反本合同且無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。13.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四章違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。14.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的其他損失。14.4雙方協(xié)商一致，可以免除違約方的違約責(zé)任。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，