《建筑施工圖預(yù)算與決算》課件

建筑施工圖預(yù)算與決算目錄建筑施工圖預(yù)算與決算的重要性施工圖預(yù)算的定義及特點施工圖預(yù)算的依據(jù)與程序工程量清單的編制工程定額的應(yīng)用材料費的計算人工費的計算機(jī)械費的計算其他費用的計算預(yù)算編制的注意事項投標(biāo)報價的主要內(nèi)容建筑施工圖預(yù)算與決算的重要性準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算能夠有效地控制工程成本，避免資金浪費，確保工程順利進(jìn)行。施工圖預(yù)算的定義及特點施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程造價管理規(guī)定，對工程建設(shè)所需的全部費用進(jìn)行估算和編制的過程。特點包括：以施工圖為依據(jù)全面性準(zhǔn)確性施工圖預(yù)算的依據(jù)與程序1項目立項根據(jù)項目可行性研究報告，確定項目建設(shè)的必要性、可行性和合理性。2施工圖設(shè)計根據(jù)項目規(guī)劃和建設(shè)要求，完成施工圖設(shè)計，并進(jìn)行圖紙審查和確認(rèn)。3預(yù)算編制根據(jù)施工圖設(shè)計，應(yīng)用工程造價管理制度，編制施工圖預(yù)算。4預(yù)算審批工程量清單的編制項目名稱單位數(shù)量單價合計基礎(chǔ)工程m31000500500000主體工程m250008004000000裝飾工程m220006001200000設(shè)備安裝臺2010000200000工程定額的應(yīng)用人工定額根據(jù)工程項目的具體情況，確定完成單位工程量所需的人工工日，并進(jìn)行人工費的計算。材料定額根據(jù)工程項目的具體情況，確定完成單位工程量所需的主要材料品種、規(guī)格和數(shù)量，并進(jìn)行材料費的計算。機(jī)械定額材料費的計算材料費是指工程建設(shè)過程中所需各種材料的費用，包括材料原價、運輸費、保管費、損耗費等。計算公式：人工費的計算人工費是指工程建設(shè)過程中所需各種工人的工資、獎金、津貼等費用，并根據(jù)人工定額進(jìn)行計算。計算公式：機(jī)械費的計算1機(jī)械臺班數(shù)根據(jù)工程項目的具體情況，確定完成單位工程量所需的主要機(jī)械臺班。2機(jī)械單價根據(jù)機(jī)械類型的不同，確定相應(yīng)的機(jī)械單價。3機(jī)械費其他費用的計算管理費管理費是指工程建設(shè)過程中所需各種管理費用，包括人工費、辦公費、差旅費等。利潤利潤是指工程建設(shè)過程中企業(yè)的盈利，通常按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算。稅金預(yù)算編制的注意事項準(zhǔn)確性1全面性2合理性3可行性投標(biāo)報價的主要內(nèi)容項目名稱單位數(shù)量單價合計基礎(chǔ)工程m31000500500000主體工程m250008004000000裝飾工程m220006001200000設(shè)備安裝臺2010000200000預(yù)算的控制與管理1目標(biāo)設(shè)定2成本核算3偏差分析4措施制定5施工圖決算的定義及特點1定義施工圖決算是指工程建設(shè)項目完工后，對工程實際發(fā)生的全部費用進(jìn)行匯總、核算和結(jié)算的過程。2特點以竣工圖為依據(jù)客觀性真實性施工圖決算的依據(jù)與程序竣工圖的編制與審查竣工圖編制竣工圖是在工程完工后，根據(jù)實際施工情況，對工程設(shè)計圖進(jìn)行修改和補充，并形成的最終施工圖。竣工圖審查計量與簽證1計量對工程實際完成的工程量進(jìn)行測量和記錄。2簽證合同價款的結(jié)算根據(jù)工程量清單、工程定額、材料價格、人工工資等，對工程實際發(fā)生的費用進(jìn)行核算，并與合同約定進(jìn)行比較，確定最終的結(jié)算價款。工程索賠的處理索賠定義工程索賠是指承包商或發(fā)包商因?qū)Ψ竭`反合同約定而遭受損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求的行為。索賠處理變更與索賠費用的計算1變更類型工程變更包括設(shè)計變更、施工變更等，需要進(jìn)行變更費用計算。2索賠類型工程索賠包括工期延誤索賠、費用索賠等，需要進(jìn)行索賠費用計算。3費用計算竣工驗收與決算報告竣工驗收竣工驗收是指工程完工后，由相關(guān)部門對工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查和驗收。決算報告施工質(zhì)量檢查與驗收自檢1互檢2專檢3驗收建筑工程投資控制1計劃控制2過程控制3決算編制的注意事項1真實性2完整性3準(zhǔn)確性4企業(yè)成本管理材料成本人工成本管理成本財務(wù)成本企業(yè)經(jīng)營分析與決策財務(wù)分析對企業(yè)財務(wù)狀況進(jìn)行分析，了解企業(yè)盈利能力、償債能力、運營效率等方面的狀況。市場分析案例分析一：某高層建筑工程預(yù)算某高層建筑工程，總建筑面積為10000平方米，包括地下室一層，地上二十層，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，外墻采用玻璃幕墻。案例分析二：某工廠廠房工程決算某工廠廠房工程，總建筑面積為5000平方米，采用鋼結(jié)構(gòu)，外墻采用保溫材料，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻板。案例分析三：某公共建筑工程變更與索賠某公共建筑工程，在施工過程中，由于設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量增加，施工工期延誤，承包商向發(fā)包商提出索賠。常見問題與解答1問題一：預(yù)算編制與決算編制的區(qū)別？2問題二：如何進(jìn)行工程量清單的編制？3問題三：工程索賠的流程是