2025年度辦公室租賃合同簽訂與生效范本

2025年度辦公室租賃合同簽訂與生效范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如樓號、房間號、樓層等）。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于安全、舒適、便利等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），分______期支付，每期租金為______元。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付需支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、維修與維護(hù)1.維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋外部的公共設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的辦公室進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方在租賃期間對辦公室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：確保提供的辦公室符合約定的條件，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，為乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，如物業(yè)維護(hù)、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定的條款使用辦公室，享受約定的租賃權(quán)利。如有特殊需求，有權(quán)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。義務(wù)：按照合同約定的條款合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)辦公室的日常清潔和維護(hù)，確保辦公室的整潔和安全。六、維修與維護(hù)1.維修責(zé)任辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦公室外部的公共設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持辦公室的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人使用的行為。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，此后每月______日前支付當(dāng)月租金。2.預(yù)付款租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)支付合同總租金的______%作為預(yù)付款。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后支付______元作為保證金，租賃期滿且辦公室狀況良好后，保證金將無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供辦公室或提供不符合約定的辦公室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付滯納金。若乙方在租賃期間擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、辦公空間布局等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）