二次結(jié)構(gòu)砌體工程承包合同模板

永豐樂城金沙灣二次結(jié)構(gòu)砌體及粉刷分項(xiàng)工程勞務(wù)承包協(xié)議發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）:新鄭市建安工程有限企業(yè)永豐樂城金沙灣項(xiàng)目承包人（簡(jiǎn)稱乙方）:依據(jù)國(guó)家、河南省及其它相關(guān)法律法規(guī)等要求。遵照平等自愿公平和老實(shí)守信標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特簽署本工程砌體分項(xiàng)承包協(xié)議。第一部分專用條款一、工程概況1、工程名稱:永豐樂城金沙灣2#、13#、14#樓2、工程地點(diǎn):新鄭市龍湖鎮(zhèn)祥云路與湖濱路交叉口3、結(jié)構(gòu)形式:框剪結(jié)構(gòu)地上三十層,地下二層。二、承包方法1、發(fā)包人以包工不包料方法承包給乙方。2、承包人包施工機(jī)具:攪拌機(jī)、振動(dòng)棒、灰斗車、手動(dòng)工具、電動(dòng)工具及小五金材料（鐵絲、鐵釘、扎絲、膠帶等）,二級(jí)電箱以下電線箱、電線、電纜、閘刀、開關(guān)、插座等費(fèi)用。3、承包人包人工費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全、包安全文明施工發(fā)生費(fèi)用。三、承包范圍及工作內(nèi)容1、本工程全部按設(shè)計(jì)圖紙（±0.000以上）,設(shè)計(jì)變更,圖紙答疑及現(xiàn)行施工規(guī)范要求施工。2、乙方承包該工程施工圖以內(nèi)（±0.000以上）全部填充墻、止水帶、結(jié)構(gòu)柱、現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋制作、綁扎、模板制作與拆除;3、乙方負(fù)責(zé)配合大小機(jī)械安裝,負(fù)責(zé)施工電梯操作及操作人職員資,操作人員必需持證上崗,人證統(tǒng)一;負(fù)責(zé)防護(hù)棚搭建人工費(fèi);4、在工地范圍內(nèi)材料水平運(yùn)輸,每個(gè)工作面完工時(shí)材料清理歸類回收。甲方從主體驗(yàn)收后到工程交工全部土建部分施工人工（含現(xiàn)場(chǎng)清理,衛(wèi)生打掃）。四、工程質(zhì)量按國(guó)家及河南省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求合格標(biāo)準(zhǔn)。五、協(xié)議工期1、承包人嚴(yán)格根據(jù)發(fā)包人安排進(jìn)度計(jì)劃組織合理施工,并同時(shí)配合與其它工種施工交叉作業(yè),承包人必需確保有足夠人力確保各項(xiàng)施工正常進(jìn)行,經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收達(dá)成合格工程。2、2#、13#、14#樓9月10日經(jīng)過主體驗(yàn)收,總工期102天;3、承包方必需按發(fā)包方及相關(guān)部門進(jìn)度要求,只準(zhǔn)提前,不準(zhǔn)拖后。4、如沒有完成,按推遲一天罰款500元,如工期推遲超出10天,按天天1000元罰款。依這類推,按累計(jì)天數(shù)計(jì)算。5、如承包方不能按時(shí)完成由發(fā)包方另安排班組施工,所發(fā)生費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)賠償。六、承包單價(jià)1、按建筑面積,砌體:175元/m2（含模板、鋼筋制作、砼澆筑及施工洞口砌筑）;內(nèi)粉:14元/m2;外粉:25元/m2;地坪:11元/m2;2、內(nèi)粉刷包含:外墻架眼封堵,室內(nèi)（含廚衛(wèi)間及公共部分）粘網(wǎng)、噴漿、清地坪、熬107膠、電梯前室公用地板磚、墻面磚、樓梯踏步、頂棚不粉刷、墻面水泥壓光,施工洞口補(bǔ)砌。3、外粉刷包含張網(wǎng)、噴漿、拉毛、水泥壓光、屋面（除防水層外,其它按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工）、散水、殘疾人坡道、施工洞口補(bǔ)砌、包含室外踏步砌粉、外架子加固（含二層以下外架子搭設(shè)及全部外架子加固）。4、地坪包含:客廳、臥室、廚房、陽臺(tái)為毛地坪,衛(wèi)生間水泥壓光;5、以上單價(jià)包含按本協(xié)議約定承包方法完成所需要一切人工、雨具、個(gè)人安全防護(hù)用具、工資、獎(jiǎng)金、管理費(fèi)及場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)、超高費(fèi)、加班補(bǔ)助、文明施工、工人進(jìn)退場(chǎng)等費(fèi)用。6、因?yàn)榘l(fā)包人原因承包人中途離場(chǎng)按協(xié)議單價(jià)實(shí)際工作量結(jié)算,不再支付其它費(fèi)用。以上各項(xiàng)內(nèi)容包含在承包價(jià)內(nèi),結(jié)算時(shí)不準(zhǔn)調(diào)整。簽署協(xié)議時(shí),承包人已具體熟識(shí)圖紙,對(duì)工地場(chǎng)地實(shí)際情況,對(duì)圖紙復(fù)雜程度無異,認(rèn)可后不得以任何理由提出調(diào)整增加工程單價(jià)。七、付款方法1、乙方進(jìn)場(chǎng)自墊生活費(fèi)及人工費(fèi);2、十五層砌體砌完,付實(shí)際完成工程量人工費(fèi)80%;3、全部砌完,付實(shí)際完成工程量人工費(fèi)80%;4、主體工程經(jīng)五大主體驗(yàn)收合格,內(nèi)外粉刷施工完成后,付至完成總工程量95%;5、剩下5﹪待工程全部完工驗(yàn)收完成,三個(gè)月后一次付清。第二部分通用條款八、工程管理1、發(fā)包人對(duì)承包人含有絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)權(quán),承包人工作是在發(fā)包人領(lǐng)導(dǎo)下展開。2、承包人必需無條件服從發(fā)包人項(xiàng)目部及企業(yè)職能部門對(duì)工地統(tǒng)一管理和指揮,遵守發(fā)包人項(xiàng)目部各項(xiàng)規(guī)章制度。3、承包人必需果斷實(shí)施國(guó)家、河南省及新鄭市相關(guān)勞務(wù)分包政策法規(guī)和要求,不得違法使用老工、童工及患有重大疾病工人,不然由此引發(fā)一切責(zé)任由承包人負(fù)擔(dān)。4、承包人必需服從發(fā)包人一切管理人員管理,不管任何情況,如有打罵威脅管理人員,發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議,承包人必需無條件退場(chǎng),所造成損失全部由承包人負(fù)責(zé),情況嚴(yán)重,送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。5、承包人必需作風(fēng)正派,不得對(duì)發(fā)包人管理人員行賄,如有發(fā)生,則按企業(yè)及國(guó)家相關(guān)要求進(jìn)行處理,并對(duì)承包人處以5000元罰款。九、質(zhì)量管理1、承包人應(yīng)認(rèn)真依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家施工和驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、新鄭市建設(shè)局相關(guān)要求、質(zhì)量通病防治手冊(cè)和項(xiàng)目部質(zhì)量技術(shù)交底、設(shè)計(jì)圖紙施工說明書、設(shè)計(jì)文件組織施工,接收發(fā)包人檢驗(yàn)和驗(yàn)收。2、隱蔽工程驗(yàn)收。承包人應(yīng)在隱蔽前通知發(fā)包人相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過后由發(fā)包人組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如檢驗(yàn)結(jié)果不合格,返工費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。3、全部未盡事宜按現(xiàn)行國(guó)家施工和驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、建筑規(guī)程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、新鄭市建設(shè)局相關(guān)要求、質(zhì)量通病防治手冊(cè)和項(xiàng)目部質(zhì)量技術(shù)交底、設(shè)計(jì)圖紙、施工說明書、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件、相關(guān)要求實(shí)施。十、工期管理1、承包人必需按發(fā)包人施工進(jìn)度計(jì)劃安排和調(diào)動(dòng)工作,服從發(fā)包人對(duì)施工進(jìn)度統(tǒng)一管理。2、每層或每個(gè)分段施工由承包人收到發(fā)包人進(jìn)場(chǎng)開工通知時(shí)開始計(jì)時(shí),工序完工并經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格達(dá)成質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后,由項(xiàng)目部開出完工單。十一、材料管理1、承包人施工所需一切材料,必需主材提前7天,并須填寫材料明細(xì)表,送發(fā)包人審查。所用材料要如實(shí)計(jì)算,多算部分由乙方負(fù)責(zé)。2、屬于發(fā)包方供給給本工程一切材料,承包人應(yīng)該合理使用,盡可能節(jié)省材料。如有浪費(fèi)材料現(xiàn)象發(fā)生,經(jīng)發(fā)包人指正后仍不更正,則按材料價(jià)十倍對(duì)承包人進(jìn)行處罰,罰款在支付款中扣除。十二、安全管理1、承包人必需遵守建筑安裝工程安全生產(chǎn)相關(guān)要求,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,無條件接收項(xiàng)目部及相關(guān)部門安全管理,并隨時(shí)接收項(xiàng)目部安全檢驗(yàn)和監(jiān)督,落實(shí)安全方法,消除安全隱患,如因承包人原因造成事故一切責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用,由承包人全部負(fù)擔(dān)。2、承包人不得雇用患有高血壓、恐高癥、傳染病等有礙安全施工工人進(jìn)場(chǎng),嚴(yán)禁工人帶病及酒后作業(yè),如有隱瞞,承包人必需負(fù)擔(dān)全部安全責(zé)任。3、承包人必需嚴(yán)格實(shí)施現(xiàn)行建筑工程施工安全禁令、安全操作規(guī)程、發(fā)包人安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和安全技術(shù)交底,特殊工種必需持有有效上崗證方能上崗。4、承包人要加強(qiáng)對(duì)工人進(jìn)行“三寶”、“四口”、“五臨邊”等班前安全教育,樓層井架出入口安全每次進(jìn)出料完成后,使用人必需立刻關(guān)閉。5、承包人與工人簽署務(wù)工協(xié)議時(shí),工人必需持有有效證件。6、如承包人所雇用勞工違反安全操作規(guī)程施工所造成損失由承包人負(fù)責(zé),對(duì)屢教不改且情節(jié)嚴(yán)重者,發(fā)包人有權(quán)立刻終止本協(xié)議,所造成一切后果均由承包人負(fù)責(zé)。7、在外腳手架施工作業(yè)時(shí),腳手架上施工操作人員不得過于集中,并在作業(yè)前檢驗(yàn)?zāi)_手架是否牢靠、安全,在確保安全前提下方可施工。8、全部未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施。十三、文明施工管理1、承包人必需遵守地方相關(guān)要求和條例,按項(xiàng)目部及相關(guān)單位要求,做到文明施工、安全施工。如因承包人原因造成發(fā)包人在文明施工中損失,則由承包人負(fù)擔(dān)違約責(zé)任、賠償由此給發(fā)包人造成損失。2、承包人在施工中要做到“人走場(chǎng)清,工完料清,隨走隨清”,現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊,保持職員宿舍及生活場(chǎng)所整齊衛(wèi)生。3、嚴(yán)格實(shí)施國(guó)家及地方政府制訂相關(guān)治安管理?xiàng)l例。承包人工人在現(xiàn)場(chǎng),不得有肇事、打架、嫖娼、吸毒、賭博等違法行為,違者交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門處理。4、承包人工人若在工地范圍內(nèi)打架,一經(jīng)查實(shí)即對(duì)承包人處以五千元罰款,并由承包人負(fù)擔(dān)因打架造成對(duì)方人員醫(yī)療費(fèi)用及相關(guān)損失。5、本協(xié)議簽署人負(fù)責(zé)本工地現(xiàn)場(chǎng)管理,假如不到工地管理,罰款100元/天,超出一天以上必需向本項(xiàng)目部經(jīng)理請(qǐng)假。十四、發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)1、發(fā)包人提供現(xiàn)場(chǎng)臨舍、床、水、二級(jí)固定電箱以上配電系統(tǒng)、垂直運(yùn)輸機(jī)械給承包人使用。2、發(fā)包人有義務(wù)幫助承包人辦理暫住證等相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。3、發(fā)包人有義務(wù)幫助承包人辦理多種保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé),保險(xiǎn)費(fèi)從工程款中扣除。十五、承包人權(quán)利與義務(wù)1、承包人不得將本協(xié)議內(nèi)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給她人,不然發(fā)包人有權(quán)利終止本協(xié)議,由此造成全部損失均由承包人負(fù)責(zé)。2、承包人必需按時(shí)組織足夠施工人員進(jìn)場(chǎng),并負(fù)責(zé)工人進(jìn)、退場(chǎng)一切費(fèi)用。3、承包人進(jìn)場(chǎng)后,必需交1寸彩照2張及身份證復(fù)印件給發(fā)包方,并負(fù)責(zé)在三天內(nèi)與每一位下屬工人簽署勞務(wù)協(xié)議,辦理好保險(xiǎn)事宜,在五天內(nèi)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)暫住證,并送一件復(fù)印件給發(fā)包方備查。4、承包人必需常駐工地跟班作業(yè),必需識(shí)圖并熟練多種協(xié)議內(nèi)操作工藝,關(guān)鍵部位施工時(shí)還應(yīng)做好示范。5、施工中如有整改工作,承包人必需按時(shí)、保質(zhì)完成,不得拖延和拒絕,不然發(fā)包人有權(quán)另行安排她人施工,全部費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。6、如發(fā)包人需要承包人完成部分不屬于本協(xié)議范圍內(nèi)工作,承包人必需無條件服從,由此產(chǎn)生工資為大工160元/天,小工120元/天,承包人必需按時(shí)填好簽證單,當(dāng)日內(nèi)由主管施工人員簽字,并經(jīng)項(xiàng)目部經(jīng)理確定,發(fā)包人有權(quán)拒絕付補(bǔ)前單據(jù)全部費(fèi)用。7、承包人必需珍惜施工機(jī)械、設(shè)備和工具,指派專員做好所用機(jī)械設(shè)備和工具維護(hù)、保養(yǎng)工作,如有遺失或人為破壞,必需按價(jià)賠償。8、承包人必需自覺處理好與其它班組或分包單位關(guān)系,不得因任何理由與它人發(fā)生爭(zhēng)吵或打架事件,不然按處罰1000—1500元罰款或送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行處理。9、工程完成后,承包人必需按發(fā)包人要求時(shí)間退場(chǎng),不得以任何理由進(jìn)行拖延。十六、協(xié)議解除1、發(fā)包人、承包人協(xié)商一致,能夠解除協(xié)議。2、發(fā)生協(xié)議8.4條款情況,發(fā)包人要求解除協(xié)議。3、因不可抗力原因致使協(xié)議無法推行,或因一方致使協(xié)議無法推行。4、承包人喪失民事行為能力,發(fā)包人有權(quán)單方解除協(xié)議。十七、其它1、未盡事宜,由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成可向工程所在地勞動(dòng)仲裁處理。2、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,含有相同法律效力。3、本協(xié)議由雙方簽字后正式生效,履約確保金結(jié)清后自行終止。十