2025年度城市更新住宅補償協(xié)議

2025年度城市更新住宅補償協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____市城市更新指揮部乙方（以下簡稱“乙方”）：____市某住宅小區(qū)業(yè)主根據(jù)國家有關法律法規(guī)和《____市城市更新條例》的規(guī)定，甲乙雙方就甲方對乙方住宅進行城市更新改造過程中涉及的住宅補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下補償協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為____市城市更新指揮部，負責組織實施____市城市更新項目。1.2乙方為____市某住宅小區(qū)業(yè)主，住宅位于城市更新項目范圍內(nèi)。1.3為了保障乙方在城市更新過程中的合法權益，甲乙雙方就住宅補償事宜達成如下協(xié)議。二、補償原則2.1補償原則：甲方按照國家法律法規(guī)和____市城市更新條例的規(guī)定，對乙方住宅進行合理、公平、公正的補償。2.2補償方式：甲方根據(jù)乙方住宅的實際情況，可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換或?qū)嵨锇仓玫确绞竭M行補償。三、補償內(nèi)容3.1貨幣補償3.1.1甲方按照乙方住宅的市場評估價值，給予乙方貨幣補償。3.1.2市場評估價值的計算方法：以乙方住宅所在地的同類住宅市場交易價格為依據(jù)，結合乙方住宅的實際狀況，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行評估。3.2產(chǎn)權調(diào)換3.2.1甲方提供與乙方住宅相同或相近的住宅進行產(chǎn)權調(diào)換。3.2.2乙方同意甲方提供的住宅，雙方應簽訂產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議，明確乙方在新住宅的權利和義務。3.3實物安置3.3.1甲方在乙方住宅拆除后，為乙方提供臨時安置房。3.3.2臨時安置房的標準：不低于乙方原住宅的居住條件。3.3.3乙方在臨時安置期間，甲方應按月支付乙方臨時安置費。四、補償程序4.1甲方在補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權調(diào)換住宅。4.2乙方在收到貨幣補償款或產(chǎn)權調(diào)換住宅后，應在____個工作日內(nèi)將原住宅騰空并交付甲方。4.3乙方在臨時安置期間，甲方按月支付臨時安置費。4.4乙方在臨時安置期滿后，甲方應及時為乙方辦理入住手續(xù)。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間和方式支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權調(diào)換住宅的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為貨幣補償款或產(chǎn)權調(diào)換住宅價值的____%。5.2乙方未按照約定時間和方式交付原住宅的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為原住宅市場評估價值的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）