商業(yè)房產(chǎn)購買合同范本

商業(yè)房產(chǎn)購買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)名稱：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

建筑面積：____________________

土地面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買上述房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給買方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)平面圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)名稱：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

建筑面積：____________________

土地面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方因資金限制，需由丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買上述房產(chǎn)。

1.2賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給買方。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2丙方保證在買方未能按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)在賣方違反本合同約定的情況下，解除擔(dān)保責(zé)任。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第四條房產(chǎn)交付

4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入旨在確保買方在購房過程中能夠獲得必要的資金支持，同時(shí)保障賣方的合法權(quán)益。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠提高買方的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，降低了自身的財(cái)務(wù)壓力，保障了購房資金的安全。

9.2甲方在交易過程中擁有更多的議價(jià)權(quán)，能夠在一定程度上保障自身的利益。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)平面圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)名稱：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

建筑面積：____________________

土地面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

2.賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方需通過丙方提供融資支持。

3.丙方同意為買方的購房行為提供融資，并就融資事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買上述房產(chǎn)。

1.2賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給買方。

第二條融資條款

2.1丙方同意為買方的購房行為提供融資，融資總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資合同，并按約定支付首期融資款。

2.3丙方提供的融資款用于支付買方購買上述房產(chǎn)的交易價(jià)格。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第四條房產(chǎn)交付

4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條