商場(chǎng)店面長(zhǎng)期租賃合同范例

商場(chǎng)店面長(zhǎng)期租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場(chǎng)店面，具備出租條件；乙方有意承租該店面用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商場(chǎng)店面出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：商場(chǎng)店面；

1.2租賃物位置：位于_________________________；

1.3租賃物面積：_________________________平方米；

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________；

1.5租賃物設(shè)施：_________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用：乙方每月應(yīng)支付甲方商場(chǎng)店面租賃費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________）；

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3租賃費(fèi)用調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)形象和秩序；

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維修與保養(yǎng)；

5.2因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等重大維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

6.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金；

6.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的__________%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場(chǎng)店面租賃物平面圖；

2.商場(chǎng)店面設(shè)施清單；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.乙方授權(quán)委托書（如有）。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

法定代表人（簽字）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：____________________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場(chǎng)店面，具備出租條件；乙方有意承租該店面用于經(jīng)營(yíng)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：商場(chǎng)店面；

1.2租賃物位置：位于_________________________；

1.3租賃物面積：_________________________平方米；

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________；

1.5租賃物設(shè)施：_________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用：乙方每月應(yīng)支付甲方商場(chǎng)店面租賃費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________）；

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3租賃費(fèi)用調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元；

4.2丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余的租賃費(fèi)用及違約金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)形象和秩序；

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

6.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金；

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用；

7.4乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場(chǎng)店面租賃物平面圖；

2.商場(chǎng)店面設(shè)施清單；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.丙方授權(quán)委托書（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的租賃權(quán)益提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保租賃費(fèi)用的按時(shí)支付，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也有利于乙方在租賃過程中保持良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，促進(jìn)雙方的合作共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的合理使用，維護(hù)甲方權(quán)益，并通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障甲方在租賃過程中的利益，促進(jìn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，具備出租條件；乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)餐廳，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪；

1.2租賃物位置：位于_________________________；

1.3租賃物面積：_________________________平方米；

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________；

1.5租賃物設(shè)施：_________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用：乙方每月應(yīng)支付甲方商鋪?zhàn)赓U費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________）；

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3租賃費(fèi)用調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元；

4.2丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余的租賃費(fèi)用及違約金。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪；

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并在乙方租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

6.2甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

6.3甲方不得單方面提高租賃費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方；

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的要求。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金；

7.2甲方未按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.3甲方單方面提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物平面圖；

2.商鋪設(shè)施清單；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本