2025年住宅維護(hù)與運(yùn)營(yíng)合同

2025年住宅維護(hù)與運(yùn)營(yíng)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____一、合同背景鑒于甲方為住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，乙方為專業(yè)的住宅維護(hù)與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方住宅小區(qū)的維護(hù)與運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。三、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證住宅小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)支付住宅小區(qū)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展住宅小區(qū)的維護(hù)與運(yùn)營(yíng)工作，提供必要的資料和信息。四、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定住宅小區(qū)的維護(hù)與運(yùn)營(yíng)方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.乙方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施等。5.乙方應(yīng)定期開展住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生整治活動(dòng)，保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。6.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)解決業(yè)主的投訴和問(wèn)題。五、費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取住宅小區(qū)的維護(hù)與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元/月；（2）住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每平方米____元/月；（3）住宅小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：每平方米____元/月。2.甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的維護(hù)與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方提交上一年度的維護(hù)與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照約定完成住宅小區(qū)的維護(hù)與運(yùn)營(yíng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.若甲方未能按照約定支付維護(hù)與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停住宅小區(qū)的維護(hù)與運(yùn)營(yíng)工作，直至甲方支付完畢。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上所述條款，甲乙雙方均已充分閱讀、