業(yè)主物業(yè)公司合同范例

業(yè)主物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為業(yè)主，擁有坐落于_________（詳細(xì)地址）的_________（物業(yè)名稱或房屋坐落編號），乙方（以下簡稱“乙方”）為_________（物業(yè)公司名稱），具有從事物業(yè)管理服務(wù)的合法資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方房屋及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其配套設(shè)施的物業(yè)管理，確保物業(yè)安全、舒適、環(huán)保。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供以下服務(wù)：

（一）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；

（二）物業(yè)共用部位、公共設(shè)施的清潔、綠化；

（三）消防安全、公共秩序的管理；

（四）物業(yè)投訴、建議的受理與處理；

（五）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，并注明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方對甲方房屋及其配套設(shè)施的物業(yè)管理負(fù)有以下責(zé)任：

（一）按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（二）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理；

（三）接受甲方和有關(guān)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。

5.2合同期滿前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的_____%。

6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方房屋及配套設(shè)施清單

3.乙方資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為業(yè)主，擁有坐落于_________（詳細(xì)地址）的_________（物業(yè)名稱或房屋坐落編號），乙方（以下簡稱“乙方”）為_________（物業(yè)公司名稱），具有從事物業(yè)管理服務(wù)的合法資質(zhì)，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方服務(wù)提供方，具備相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)能力，為保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的最優(yōu)效果，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方介入的目的和意義

1.1本協(xié)議的簽訂，旨在引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供更專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)品質(zhì)，保障甲方權(quán)益。

1.2第三方介入有助于完善物業(yè)管理體系，降低管理成本，提高物業(yè)管理效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其配套設(shè)施的專項(xiàng)管理服務(wù)，包括但不限于：

（一）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；

（二）對物業(yè)共用部位、公共設(shè)施的清潔、綠化；

（三）消防安全、公共秩序的管理；

（四）物業(yè)投訴、建議的受理與處理；

（五）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，為甲方提供滿意的服務(wù)。

三、甲乙丙三方責(zé)權(quán)利

3.1甲方權(quán)益：

（一）甲方享有物業(yè)共用部位、公共設(shè)施的使用權(quán)，有權(quán)對乙方、丙方的服務(wù)提出意見和建議；

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并提出整改要求；

（三）甲方有權(quán)要求乙方、丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改；

（四）甲方有權(quán)要求乙方、丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。

3.2乙方責(zé)任：

（一）乙方應(yīng)協(xié)助丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（二）乙方應(yīng)保證丙方按照本合同約定提供服務(wù)，對丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任；

（三）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決與物業(yè)管理相關(guān)的問題。

3.3丙方權(quán)利：

（一）丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（二）丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙丙三方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

5.2乙方未協(xié)助丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

5.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。

7.2合同期滿前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

通過引入第三方丙方，本合同旨在優(yōu)化物業(yè)管理模式，提升物業(yè)品質(zhì)，保障甲方權(quán)益。甲乙丙三方共同參與，形成互惠互利的關(guān)系。甲方作為業(yè)主，享有廣泛的權(quán)利，并對乙丙兩方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，以滿足甲方需求。本合同的簽訂，有助于實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，推動物業(yè)管理的持續(xù)優(yōu)化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為_________（物業(yè)公司名稱），具有從事物業(yè)管理服務(wù)的合法資質(zhì)，甲方（以下簡稱“甲方”）為業(yè)主，擁有坐落于_________（詳細(xì)地址）的_________（物業(yè)名稱或房屋坐落編號），丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方服務(wù)提供方，具備相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)能力，為保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化和高效化，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方介入的目的和意義

1.1本協(xié)議的簽訂，旨在引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)流程，確保乙方在物業(yè)管理中的權(quán)益得到充分保障。

1.2第三方介入有助于乙方集中資源于核心業(yè)務(wù)，同時借助丙方的專業(yè)能力，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其配套設(shè)施的專項(xiàng)管理服務(wù)，包括但不限于：

（一）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；

（二）對物業(yè)共用部位、公共設(shè)施的清潔、綠化；

（三）消防安全、公共秩序的管理；

（四）物業(yè)投訴、建議的受理與處理；

（五）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，為乙方提供滿意的服務(wù)。

三、甲乙丙三方責(zé)權(quán)利

3.1乙方權(quán)益：

（一）乙方享有丙方提供的服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議；

（二）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并提出整改要求；

（三）乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改；

（四）乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。

3.2甲方責(zé)任：

（一）甲方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（二）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證支付方式的便捷性；

（三）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.3丙方權(quán)利：

（一）丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（二）丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；

（三）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知甲方、乙方。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙丙三方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

5.2乙方未監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

5.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。

7.2合同期滿前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提升自身的服務(wù)質(zhì)量和效率，