在建房購買合同范本

在建房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的在建房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬：________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整；

（2）尾款：買方應于房屋驗收合格并取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元整；

2.3付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式及時間支付款項。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：賣方應于房屋竣工驗收合格并取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)將房屋交付買方。

3.2房屋驗收：

（1）買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

（2）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復；

（3）房屋驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、違約責任

4.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付____%的違約金；

4.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；

4.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖；

2.房屋權屬證明；

3.相關審批文件；

4.本合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的在建房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意由丙方提供擔保，為確保甲方的合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬：________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整；

（2）尾款：甲方應于房屋驗收合格并取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元整；

2.3付款時間：甲方應按照本合同約定的付款方式及時間支付款項。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供足額的擔保，擔保金額不低于房屋總價款的____%。

3.2擔保方有權在甲方未按約定支付款項的情況下，要求乙方返還已支付的款項。

3.3擔保方在履行擔保責任期間，有權監(jiān)督房屋的建設進度和質(zhì)量，確保房屋符合約定標準。

四、甲方權益

4.1甲方有權在房屋建設過程中，對房屋設計、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督，并提出合理要求。

4.2甲方有權在房屋交付前，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行整改。

4.3甲方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

五、乙方責任及違約責任

5.1乙方應按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成房屋建設。

5.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金；

5.3乙方在房屋建設過程中，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的合法權益，降低了甲方在購房過程中的風險。

8.2丙方對房屋建設過程的監(jiān)督，有助于確保房屋質(zhì)量，維護甲方的利益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，有權對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保房屋符合約定標準，維護自身權益。

9.2甲方通過主導合同，明確了各方責任，有利于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

附件：

1.房屋平面圖；

2.房屋權屬證明；

3.相關審批文件；

4.本合同補充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意出售其擁有的在建土地（以下簡稱“土地”），甲方有意購買該土地用于開發(fā)建設，為保障乙方權益，丙方同意擔任監(jiān)理方，對土地的開發(fā)建設過程進行監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地權屬：________________________

二、土地價格及支付方式

2.1土地總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整；

（2）尾款：甲方應于土地開發(fā)建設完成并取得相關規(guī)劃許可證后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元整；

2.3付款時間：甲方應按照本合同約定的付款方式及時間支付款項。

三、監(jiān)理方責任及權利

3.1監(jiān)理方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供監(jiān)理服務，確保土地開發(fā)建設符合相關法律法規(guī)和合同約定。

3.2監(jiān)理方有權對土地開發(fā)建設過程中的設計、施工、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。

3.3監(jiān)理方有權要求乙方提供必要的資料和條件，以履行監(jiān)理職責。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式支付土地款項。

4.2乙方有權在土地開發(fā)建設過程中，對甲方的設計、施工進行監(jiān)督，確保符合預期目標。

4.3乙方在土地開發(fā)建設完成后，有權取得相應的土地使用權證書。

五、甲方責任及違約責任

5.1甲方應按照約定的時間和方式支付土地款項。

5.2甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付____%的違約金；

5.3甲方在土地開發(fā)建設過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生