2025年北京市海淀區(qū)住宅拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

2025年北京市海淀區(qū)住宅拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：北京市海淀區(qū)人民政府乙方：____（拆遷人）根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就____住宅項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償安置范圍1.1本協(xié)議適用于甲方位于北京市海淀區(qū)____住宅項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅房屋及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償安置。1.2拆遷范圍具體界限以北京市規(guī)劃和自然資源委員會確定的規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照本協(xié)議的規(guī)定，對乙方合法擁有的住宅房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式。三、貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)北京市人民政府公布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑規(guī)模等因素，確定貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方的被拆遷房屋及附屬設(shè)施的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，甲方根據(jù)評估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。四、安置房補(bǔ)償4.1甲方根據(jù)乙方的被拆遷房屋建筑面積，提供與其原房屋建筑面積相當(dāng)或大于的安置房。4.2安置房的位置、用途、建筑規(guī)模等事項(xiàng)，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理要求。4.3安置房的交付時間及條件，按照甲乙雙方簽訂的《安置房買賣合同》約定執(zhí)行。五、搬遷補(bǔ)助及獎勵5.1甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)____元。5.2甲方給予乙方搬遷獎勵費(fèi)____元。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按約定時間完成搬遷。6.2乙方應(yīng)按約定時間領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)和安置房。6.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的修改及補(bǔ)充8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同的解除9.1在本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.2解除協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已領(lǐng)取的補(bǔ)償款項(xiàng)，并依法支付相應(yīng)的利息。十、法律適用及爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方