農(nóng)村房屋抵債合同范本

農(nóng)村房屋抵債合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因債務(wù)原因，同意以其位于農(nóng)村的房屋作為抵押物，乙方同意接受該房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對乙方的債務(wù)。

1.2抵押物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

二、債務(wù)及抵押權(quán)

2.1甲方承認(rèn)其對乙方的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣____________元整。

2.2乙方對抵押物享有抵押權(quán)，該抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

三、抵押物保管

3.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

3.2乙方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

四、債務(wù)履行及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)履行期限履行債務(wù)。

4.2甲方未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

4.3甲方未能履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.債務(wù)證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因債務(wù)原因，同意以其位于農(nóng)村的房屋作為抵押物，乙方同意接受該房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對乙方的債務(wù)。

1.2抵押物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

二、債務(wù)及抵押權(quán)

2.1甲方承認(rèn)其對乙方的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣____________元整。

2.2乙方對抵押物享有抵押權(quán)，該抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即甲方未履行債務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，以增加其擔(dān)保的安全性和有效性。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的債務(wù)履行期限履行債務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行過程中，不得損害其合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮其利益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_____________%。

5.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保權(quán)益，不得損害丙方的利益。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮其擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行過程中，不得損害其合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的債務(wù)履約保障，通過丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，提高債務(wù)履行的可靠性，降低甲方違約風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其權(quán)益，確保在債務(wù)履行過程中，乙方的行為不損害甲方的合法權(quán)益，同時，甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，其利益得到優(yōu)先考慮。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.債務(wù)證明文件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____________元整，乙方同意提供貸款，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款及擔(dān)保

1.1甲方同意向乙方借款人民幣____________元整，借款期限為____________年。

1.2乙方同意按照約定的利率和還款方式向甲方提供貸款。

1.3丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為借款總額的____________%。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施。

2.3丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時，優(yōu)先考慮其擔(dān)保權(quán)益。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和方式償還借款本息。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期間保持良好的財務(wù)狀況，不得擅自處分其財產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時，優(yōu)先考慮其債權(quán)。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_____________%。

4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置其財產(chǎn)，包括但不限于抵押物。

4.3甲方在借款期間，如發(fā)生重大財務(wù)變動，應(yīng)立即通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

五、丙方權(quán)益

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時，優(yōu)先考慮其擔(dān)保權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在借款期間保持良好的財務(wù)狀況，不得擅自處置其財產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，保障在借款期間和債務(wù)履行過