商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本

商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方為__________商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)人，乙方為商鋪的承租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）協(xié)助乙方解決商鋪使用過程中遇到的問題；

（4）對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保商鋪安全；

（5）根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方為__________商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)人，乙方為商鋪的承租人，丙方為提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過丙方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托丙方為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）協(xié)助乙方解決商鋪使用過程中遇到的問題；

（4）對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保商鋪安全；

（5）根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的工作場(chǎng)所、設(shè)施及信息。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過____%。

2.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)丙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

4.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙丙方履行職責(zé)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提高服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理成本，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性、高效性和穩(wěn)定性，維護(hù)自身權(quán)益，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同構(gòu)建了一個(gè)規(guī)范、有序的物業(yè)服務(wù)體系，為商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（商鋪所有權(quán)人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物業(yè)管理顧問公司）：__________

鑒于甲方擁有__________商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，乙方承租商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，并提高物業(yè)管理水平，甲方委托丙方作為物業(yè)管理顧問，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就丙方為乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理顧問服務(wù)：

（1）對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理的咨詢和建議；

（2）協(xié)助乙方制定和實(shí)施商鋪的維修保養(yǎng)計(jì)劃；

（3）監(jiān)督商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作的執(zhí)行；

（4）協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜；

（5）提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析、物業(yè)管理最佳實(shí)踐等咨詢服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和配合，以完成物業(yè)管理顧問服務(wù)。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍。

2.4丙方有權(quán)收取合理的顧問服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理顧問服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)商鋪的物業(yè)管理問題提出解決方案。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的顧問服務(wù)費(fèi)用。

3.5乙方應(yīng)確保丙方提供的建議和方案得到有效執(zhí)行。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)支付丙方約定的顧問服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

4.3甲方應(yīng)確保丙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)不會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前____天通知丙方。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（2）甲方違反本合同約定，給丙方或乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理顧問服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；

2.顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

3.丙方物業(yè)管理顧問資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入專業(yè)的物業(yè)管理顧問公司，確保商鋪在租賃期間的物業(yè)管理得到專