城市更新運(yùn)營類合同范本

城市更新運(yùn)營類合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擬在城市更新項(xiàng)目中對乙方進(jìn)行運(yùn)營合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________

1.3項(xiàng)目類型：____________________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________________

二、合作內(nèi)容

2.1甲方授權(quán)乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

2.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，制定運(yùn)營策略；

2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、租賃、物業(yè)管理等工作；

2.1.3對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提升項(xiàng)目知名度和品牌形象；

2.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的人力資源管理；

2.1.5甲方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，可向乙方提出其他合理要求。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)運(yùn)營工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的工作；

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

4.1.3甲方有權(quán)在合作期限屆滿后，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況決定是否續(xù)簽本合同。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)資料和資源；

4.2.2甲方應(yīng)按約定支付乙方運(yùn)營費(fèi)用；

4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營所需的各項(xiàng)手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

4.3.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的運(yùn)營所需資料和資源；

4.3.3乙方有權(quán)在合作期限屆滿后，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況決定是否續(xù)簽本合同。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)；

4.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成運(yùn)營工作；

4.4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用合法合規(guī)。

五、費(fèi)用及支付

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方運(yùn)營費(fèi)用，具體支付方式和金額如下：

5.1.1運(yùn)營費(fèi)用總額為：____________________________；

5.1.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式：____________________________；

5.1.3運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間：____________________________。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付運(yùn)營費(fèi)用的_____%；

6.2.2甲方未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營所需資料和資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資料和資源價(jià)值的_____%。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1乙方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)部分價(jià)值的_____%；

6.3.2乙方未按約定完成運(yùn)營工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成工作部分價(jià)值的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案

附件二：項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用清單

附件三：甲方提供資料和資源清單

附件四：項(xiàng)目運(yùn)營合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬在城市更新項(xiàng)目中對乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行運(yùn)營合作，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與項(xiàng)目，共同保障甲方權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________

1.3項(xiàng)目類型：____________________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________________

二、第三方主體參與

2.1丙方作為第三方參與項(xiàng)目，負(fù)責(zé)對乙方運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.2丙方參與項(xiàng)目的方式、期限、費(fèi)用及支付等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、合作內(nèi)容

3.1甲方授權(quán)乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，制定運(yùn)營策略；

3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、租賃、物業(yè)管理等工作；

3.1.3對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提升項(xiàng)目知名度和品牌形象；

3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的人力資源管理；

3.1.5甲方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，可向乙方提出其他合理要求。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等；

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營管理、招商、租賃等；

4.1.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方履行合同義務(wù)；

4.1.4甲方有權(quán)在合作期限屆滿后，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況決定是否續(xù)簽本合同；

4.1.5甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)資料和資源；

4.2.2甲方應(yīng)按約定支付乙方運(yùn)營費(fèi)用；

4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營所需的各項(xiàng)手續(xù)；

4.2.4甲方應(yīng)承擔(dān)丙方參與項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

5.1.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的運(yùn)營所需資料和資源；

5.1.3乙方有權(quán)在合作期限屆滿后，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況決定是否續(xù)簽本合同。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)；

5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成運(yùn)營工作；

5.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用合法合規(guī)；

5.2.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目運(yùn)營工作符合合同約定。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

6.1.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

6.1.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。

6.2丙方義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對乙方運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

6.2.2丙方應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

7.2.1甲方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付運(yùn)營費(fèi)用的_____%；

7.2.2甲方未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營所需資料和資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資料和資源價(jià)值的_____%。

7.3乙方違約責(zé)任：

7.3.1乙方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)部分價(jià)值的_____%；

7.3.2乙方未按約定完成運(yùn)營工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成工作部分價(jià)值的_____%。

7.4乙方限制條款：

7.4.1乙方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其在項(xiàng)目運(yùn)營中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

7.4.2乙方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式將項(xiàng)目運(yùn)營中的權(quán)利和義務(wù)分割、合并或以其他方式處置。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案

附件二：項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用清單

附件三：甲方提供資料和資源清單

附件四：項(xiàng)目運(yùn)營合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障項(xiàng)目運(yùn)營順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在城市更新項(xiàng)目中的投資回報(bào)。通過明確各方權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)違約責(zé)任及限制條款，有助于保障甲方的權(quán)益，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬參與甲方（以下簡稱“甲方”）的城市更新項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行，乙方特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與項(xiàng)目，共同保障乙方權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________

1.3項(xiàng)目類型：____________________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________________

二、第三方主體參與

2.1丁方作為第三方參與項(xiàng)目，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方權(quán)益。

2.2丁方參與項(xiàng)目的方式、期限、費(fèi)用及支付等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、合作內(nèi)容

3.1乙方授權(quán)甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；

3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金管理等工作；

3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等工作。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等；

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、融資、資金管理等；

4.1.3乙方有權(quán)要求丁方對甲方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保甲方履行合同義務(wù)；

4.1.4乙方有權(quán)在合作期限屆滿后，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況決定是否續(xù)簽本合同；

4.1.5乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)資料和資源；

4.2.2乙方應(yīng)按約定支付甲方開發(fā)建設(shè)費(fèi)用；

4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)；

4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)丁方參與項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方可要求乙方履行合同約定的義務(wù)；

5.1.2甲方可要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)資料和資源；

5.1.3甲方可要求乙方協(xié)助辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方可按照合同約定，履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)職責(zé)；

5.2.2甲方可按照乙方要求，及時(shí)完成開發(fā)建設(shè)工作；

5.2.3甲方可確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用合法合規(guī)；

5.2.4甲方可接受丁方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作符合合同約定。

六、丁方的權(quán)利義務(wù)

6.1丁方的權(quán)利：

6.1.1丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；

6.1.2丁方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)；

6.1.3丁方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。

6.2丁方的義務(wù)：

6.2.1丁方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對甲方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

6.2.2丁方應(yīng)確保甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方權(quán)益。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

7.2.1甲方未按約定支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的_____%；

7.2.2甲方未按約定提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資料和資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資料和資源價(jià)值的_____%。

7.3乙方違約責(zé)任：

7.3.1乙方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)資料和資源提供的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資料和資源價(jià)值的_____%；

7.3.2乙方未按約定支付甲方開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的__