商場租賃辦公合同范本

商場租賃辦公合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場，愿意將該商場部分租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述商場部分用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商場部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于_________________________（具體描述租賃物的范圍和用途）。

1.3乙方租賃上述租賃物的用途為辦公，不得用于其他商業(yè)用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在接收租賃物之日起__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

四、租賃物的維護(hù)與修繕

4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。

4.2租賃物在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

五、物業(yè)管理與費用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物所在商場的物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場，愿意將該商場部分租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述商場部分用于辦公，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲方特聘請第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商場部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于_________________________（具體描述租賃物的范圍和用途）。

1.3乙方租賃上述租賃物的用途為辦公，不得用于其他商業(yè)用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的公共設(shè)施，確保其正常運行；

（2）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）處理租賃物范圍內(nèi)的突發(fā)事件；

（4）協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題。

3.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)定的宣傳、教育和檢查。

3.3第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等相關(guān)費用。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)；

（3）對第三方管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（4）在乙方違約時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定向乙方交付租賃物；

（2）確保租賃物符合使用要求；

（3）配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方在租賃期間，不得：

（1）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）利用租賃物進(jìn)行非法活動；

（3）損害租賃物及公共設(shè)施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.第三方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)甲方利益，實現(xiàn)甲方與乙方、第三方之間的共贏。通過本合同，甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供良好的辦公環(huán)境，實現(xiàn)租賃雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場，愿意將該商場部分租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述商場部分用于辦公，為提升物業(yè)管理水平，甲方特聘請第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方在租賃期間的權(quán)益和利益：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商場部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于_________________________（具體描述租賃物的范圍和用途）。

1.3乙方租賃上述租賃物的用途為辦公，不得用于其他商業(yè)用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計__________年。

2.2租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)租賃物的公共設(shè)施，確保其正常運行；

（2）監(jiān)督甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）處理租賃物范圍內(nèi)的突發(fā)事件；

（4）協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題。

3.2第三方有權(quán)對甲方進(jìn)行物業(yè)管理規(guī)定的宣傳、教育和檢查。

3.3第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等相關(guān)費用。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的使用權(quán)和居住權(quán)；

（2）對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)時，乙方有權(quán)要求第三方或甲方進(jìn)行整改；

（4）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的公共設(shè)施；

（3）合理使用租賃物，不得造成不必要的損壞。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）未提供必要的維修和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方在租賃期間，不得：

（1）擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；

（2）限制乙方合理使用租賃物；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或增加其他費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.