2025年單位團購辦公樓轉讓協(xié)議范例

2025年單位團購辦公樓轉讓協(xié)議范例轉讓方（以下簡稱“轉讓方”）：____受讓方（以下簡稱“受讓方”）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓方和受讓方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就轉讓方將其依法取得的位于____的辦公樓（以下簡稱“標的物業(yè)”）進行團購轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.1轉讓方同意將位于____的辦公樓____%（以下簡稱“標的物業(yè)”）的產權及相應的土地使用權依法轉讓給受讓方。1.2轉讓方保證其對標的物業(yè)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、擔保等權利限制。1.3受讓方同意按照本協(xié)議的約定購買標的物業(yè)。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的物業(yè)的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括建筑物價值、土地使用權價值、附屬設施及裝修裝飾價值等。2.2受讓方應按照本協(xié)議約定的付款進度，將轉讓款支付給轉讓方。2.3受讓方支付轉讓款后，轉讓方應向受讓方出具合法有效的發(fā)票。三、付款進度及時間3.1雙方確認，本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，受讓方應支付標的物業(yè)轉讓價格的____%作為定金，定金支付至轉讓方指定的賬戶。3.2雙方確認，自轉讓方收到受讓方支付的定金之日起____個工作日內，雙方應共同向相關部門申請辦理標的物業(yè)的權屬轉移手續(xù)。3.3標的物業(yè)的權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，受讓方應支付標的物業(yè)轉讓價格的____%作為剩余款項。3.4轉讓方應在受讓方支付剩余款項后____個工作日內，將標的物業(yè)交付給受讓方。四、標的物業(yè)的交付及驗收4.1轉讓方應保證標的物業(yè)的實際交付時間不晚于本協(xié)議約定的交付時間。4.2受讓方對標的物業(yè)的交付予以驗收，如發(fā)現標的物業(yè)存在質量問題，受讓方有權要求轉讓方在約定的時間內予以修復，轉讓方應無條件予以配合。4.3雙方確認，標的物業(yè)交付后，受讓方應承擔標的物業(yè)的一切管理和維護責任。五、陳述與保證5.1轉讓方保證其對標的物業(yè)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、擔保等權利限制。5.2受讓方保證其具備購買標的物業(yè)的合法資格及相應的能力。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的____%。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)