商業(yè)用房個(gè)人租賃合同樣本

商業(yè)用房個(gè)人租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商業(yè)用房的描述1.1商業(yè)用房位于__________，建筑總面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2商業(yè)用房的用途為__________，乙方租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將商業(yè)用房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的商業(yè)用房符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)用房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商業(yè)用房，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商業(yè)用房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除合同，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括甲方作為出租方的房屋所有權(quán)證明，以及乙方作為承租方的身份證明。2.詳細(xì)描述標(biāo)的物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)用房的地理位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息，確保標(biāo)的物的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和方式，包括滯納金的計(jì)算方式。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲乙雙方在租賃期間對(duì)商業(yè)用房的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。7.爭(zhēng)議解決方式：約定合同爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的建議。3.法律訴訟：如協(xié)商和法律咨詢均不能解決問(wèn)題，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為便于管理和追溯而給合同設(shè)定的唯一識(shí)別碼。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的訴訟程序。7.續(xù)租：指租賃期滿后，雙方同意延續(xù)原租賃關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)用房?jī)?nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境有一定影響，雙方可約定如下：乙方需在經(jīng)營(yíng)前向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)商業(yè)用房造成結(jié)構(gòu)性損害，且遵守食品安全等相關(guān)規(guī)定。若因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商業(yè)用房作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：考慮到培訓(xùn)活動(dòng)可能涉及安全和噪音問(wèn)題，雙方可約定如下：乙方需確保培訓(xùn)活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要措施減少噪音干擾。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)教育培訓(xùn)許可，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。若培訓(xùn)活動(dòng)涉及未成年學(xué)員，乙方需提供合格的監(jiān)護(hù)人或工作人員進(jìn)行看護(hù)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行商業(yè)裝修。補(bǔ)充條款：考慮到裝修可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，雙方可約定如下：乙方在進(jìn)行任何裝修前，必須提交裝修方案給甲方審核，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方需負(fù)責(zé)一切安全措施，避免對(duì)甲方或其他第三方造成損失。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商業(yè)用房的原