商場(chǎng)物業(yè)合同范本

商場(chǎng)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商場(chǎng)物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方位于________________的商場(chǎng)物業(yè)，具體包括但不限于________________。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付義務(wù)。租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃面積共計(jì)____平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方開具合法的增值稅專用發(fā)票。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付公共能耗費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?/p>

五、維修責(zé)任

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.2乙方自行承擔(dān)因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方不予承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.公共能耗費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商場(chǎng)物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，為乙方提供全面物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方位于________________的商場(chǎng)物業(yè)，具體包括但不限于________________。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于________________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)提供乙方租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及甲方的要求。

2.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付義務(wù)。租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃面積共計(jì)____平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元。

四、租金支付方式

4.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方開具合法的增值稅專用發(fā)票。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付公共能耗費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?/p>

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如丙方未能滿足服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)，提高乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的認(rèn)知。

6.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

7.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.公共能耗費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和安全性，提升甲方物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保商場(chǎng)物業(yè)的租賃合同得到有效執(zhí)行，維護(hù)甲方在物業(yè)租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，提高物業(yè)的整體管理水平，為甲方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)綜合體，乙方作為潛在承租方，希望租賃該綜合體部分面積用于開設(shè)零售店鋪，丙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方位于________________的商業(yè)綜合體部分面積，具體包括但不限于________________。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為開設(shè)零售店鋪，包括但不限于________________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)、安全管理等。

2.2丙方應(yīng)確保綜合體內(nèi)各店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提升綜合體整體商業(yè)氛圍。

2.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付義務(wù)。租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃面積共計(jì)____平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元。

四、租金支付方式

4.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方開具合法的增值稅專用發(fā)票。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、店鋪裝修等。

5.2乙方有權(quán)參與綜合體內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)，提升店鋪知名度。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

6.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方未能保障丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃合同

2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議

3.租金支付條款

4.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)

5.其