商鋪租賃規(guī)范合同范例

商鋪租賃規(guī)范合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，現甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，并結清所有費用后，甲方無息退還押金。

五、使用及維護

5.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

六、權利和義務

6.1甲方權利：

（1）收取租金及押金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；

（3）在租賃期間，有權對商鋪進行必要的維修和改造。

6.2甲方義務：

（1）確保商鋪符合租賃合同約定；

（2）提供必要的設施和設備；

（3）保障乙方在租賃期間的合法權益。

6.3乙方權利：

（1）在租賃期限內，有權使用商鋪；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方提供必要的設施和設備；

（3）在租賃期限內，有權要求甲方維護商鋪的正常使用。

6.4乙方義務：

（1）按時支付租金及押金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（3）愛護商鋪，確保商鋪的正常使用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）擅自改變商鋪的結構和用途，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金及押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）擅自改變商鋪的結構和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設施清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，現甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，同意在本合同履行期間，對乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，承擔相應的賠償責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）收取租金及押金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；

（3）在租賃期間，有權對商鋪進行必要的維修和改造；

（4）在乙方違約時，有權解除本合同，并要求丙方承擔賠償責任。

5.2甲方義務：

（1）確保商鋪符合租賃合同約定；

（2）提供必要的設施和設備；

（3）保障乙方在租賃期間的合法權益。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

（1）在租賃期限內，有權使用商鋪；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方提供必要的設施和設備；

（3）在租賃期限內，有權要求甲方維護商鋪的正常使用。

6.2乙方義務：

（1）按時支付租金及押金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（3）愛護商鋪，確保商鋪的正常使用；

（4）如乙方違約，應承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

7.2乙方如擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設施清單

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在為甲方提供更加穩(wěn)定的租賃關系，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方通過承擔連帶擔保責任，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權，主導本合同旨在確保商鋪的正常運營，實現甲方利益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，現甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，同意在本合同履行期間，對乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，承擔相應的賠償責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）在租賃期限內，擁有商鋪的使用權；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方提供必要的設施和設備；

（3）在租賃期限內，有權要求甲方維護商鋪的正常使用；

（4）如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求減少租金或解除合同。

5.2乙方義務：

（1）按時支付租金及押金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（3）愛護商鋪，確保商鋪的正常使用；

（4）如乙方違約，應承擔相應的違約責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方權利：

（1）收取租金及押金；

（2）在乙方違約時，有權解除本合同，并要求丙方承擔賠償責任。

6.2甲方義務：

（1）確保商鋪符合租賃合同約定；

（2）提供必要的設施和設備；

（3）在租賃期限內，保障乙方在商鋪的正常使用；

（4）在乙方提出合理要求時，應及時予以響應和解決。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2甲方如擅自改變商鋪的結構和用途，影響乙方的正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任，并有權解除合同。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設施清單

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承