物業(yè)項(xiàng)目管理個(gè)人申請(qǐng)承包協(xié)議范本

物業(yè)項(xiàng)目管理個(gè)人申請(qǐng)承包協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____（物業(yè)公司名稱）乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____（個(gè)人姓名）鑒于甲方擁有一項(xiàng)物業(yè)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目規(guī)模：____（項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目服務(wù)范圍：____（項(xiàng)目服務(wù)范圍）第二條承包內(nèi)容2.1乙方承包甲方所委托的物業(yè)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目管理方案，確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬管理等工作。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全管理等日常工作。2.5乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條承包期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的承包協(xié)議。第四條承包費(fèi)用4.1乙方承包甲方物業(yè)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：____元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。4.3乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付承包費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等支持。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行處理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)自主開(kāi)展項(xiàng)目管理工作，但不得違反甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目安全，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的事故承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定完成項(xiàng)目管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%。6.2如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、協(xié)議附件附件一：項(xiàng)目概況及服務(wù)范圍附件二：項(xiàng)目管理方案甲方（蓋章）：____乙方（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：項(xiàng)目概況及服務(wù)范圍1.項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：____（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：____（3）項(xiàng)目規(guī)模：____（4）項(xiàng)目服務(wù)范圍：____2.服務(wù)范圍（1）物業(yè)項(xiàng)目管理（2）人員招聘與培訓(xùn)（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）綠化保潔（5）安全管理附件二：項(xiàng)目管理方案1.項(xiàng)目管理目標(biāo)（1）確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（2）提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率（3）降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本2.項(xiàng)目管理措施（1）制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理流程和制度（2）加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)（3）優(yōu)化設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案，降低故障