別墅認(rèn)購合同范例

別墅認(rèn)購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方同意出售該別墅給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的別墅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、認(rèn)購價格

2.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格認(rèn)購該別墅。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款；

（3）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款；

（4）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款。

四、交付時間

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

五、交付條件

5.1乙方應(yīng)保證該別墅在交付時符合以下條件：

（1）該別墅已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

（2）該別墅不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）該別墅不存在任何工程質(zhì)量問題。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

6.2若乙方未按照本合同約定交付該別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為該別墅認(rèn)購價格的__________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）該別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）該別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅工程質(zhì)量檢測報告復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方同意出售該別墅給甲方，同時，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與本合同的履行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的別墅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、認(rèn)購價格

2.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格認(rèn)購該別墅。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款；

（3）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款；

（4）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保主體，承諾對甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證在合同履行期間，甲方有權(quán)隨時要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、交付時間及條件

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)保證該別墅在交付時符合以下條件：

（1）該別墅已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

（2）該別墅不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）該別墅不存在任何工程質(zhì)量問題。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、條件交付該別墅；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、工程質(zhì)量檢測報告等；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按照本合同約定交付該別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為該別墅認(rèn)購價格的__________%。

7.2若乙方在合同履行期間存在以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、工程質(zhì)量檢測報告等文件；

（2）乙方在交付該別墅時，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）乙方在合同履行期間，故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險。

10.2丙方的介入，有助于增強合同的信用保障，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保合同履行過程中的利益最大化。

11.2通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于維護市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買該別墅，為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與本合同的履行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的別墅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、出售價格

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格出售該別墅。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款；

（3）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款；

（4）自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的購房款。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保主體，承諾對甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證在合同履行期間，甲方有權(quán)隨時要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、交付時間及條件

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)保證該別墅在交付時符合以下條件：

（1）該別墅已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件；

（2）該別墅不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）該別墅不存在任何工程質(zhì)量問題。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件支付購房款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在合同履行期間履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供相關(guān)證明文件，包括但不限于購房款支付憑證等；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為該別墅出售價格的__________%。

7.2若甲方在合同履行期間存在以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購房款；

（2）甲方在交付該別墅時，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）甲方在合同履行期間，故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保合同履行過程中的利益最大化。

10.2通過乙方權(quán)益主導(dǎo)，有利于維護房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1在本合同中，甲方