2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)____住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方管理的住宅小區(qū)位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，包括____棟住宅樓、____個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及其他公共配套設(shè)施。2.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（3）公共秩序維護(hù)；（4）消防安全管理；（5）車(chē)輛停放管理；（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每平方米____元，共計(jì)____元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，經(jīng)乙方同意，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修；（3）對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進(jìn)行管理；（4）對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；（5）對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的車(chē)輛停放進(jìn)行管理。2.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理范圍內(nèi)的重大事項(xiàng)；（3）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴；（4）建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保存物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策；（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂合同。六、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付欠費(fèi)及違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：__