2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理維修合作協(xié)議

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理維修合作協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在住宅小區(qū)物業(yè)管理維修方面的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和業(yè)主利益。一、協(xié)議主體甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理維修范圍（1）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換；（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)公共安全、消防設(shè)施的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)的道路、排水、照明等設(shè)施的維修；（5）小區(qū)內(nèi)其他需要維修的公共部位。2.物業(yè)管理維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，確保業(yè)主的正常生活；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，保持環(huán)境整潔；（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)公共安全、消防設(shè)施的管理，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常；（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的道路、排水、照明等設(shè)施的維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.物業(yè)管理維修費(fèi)用（1）甲方負(fù)責(zé)支付乙方物業(yè)管理維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方商定的價(jià)格執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方支付的費(fèi)用，合理使用，確保維修質(zhì)量；（3）乙方在維修過(guò)程中，如需增加費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；（4）乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告甲方，雙方共同協(xié)商處理。4.物業(yè)管理維修質(zhì)量（1）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改；（3）乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行回訪，了解業(yè)主滿意度，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。5.物業(yè)管理維修期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.違約責(zé)任（1）一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元；（3）如因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在為_(kāi)___住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理維修服