房屋建設(shè)承包合同書

房屋建設(shè)承包合同書合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為上述項目全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、綠化工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條工程價款4.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付工程價款的進度如下：4.2.1乙方完成工程總量達到_______%時，甲方支付工程價款的_______%；4.2.2乙方完成工程總量達到_______%時，甲方支付工程價款的_______%；4.2.3乙方完成工程總量達到_______%時，甲方支付工程價款的_______%；4.2.4工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的工程價款。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方應(yīng)按甲方要求提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保證書等。5.3工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供一年的工程質(zhì)量保修服務(wù)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制度，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理，確保施工現(xiàn)場的安全。6.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付工程價款，應(yīng)承擔逾期支付的違約金，違約金計算方式為：_______。7.2乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)承擔逾期完成的違約金，違約金計算方式為：_______。7.3雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以免合同無效或發(fā)生糾紛時無法確定責任主體。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細項目描述：項目名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量標準等信息應(yīng)詳細準確，以避免執(zhí)行過程中出現(xiàn)歧義。法律名詞解釋：項目描述是合同中具體說明工程內(nèi)容和要求的部分，是合同履行的重要依據(jù)。3.明確工程期限：開工日期和竣工日期必須具體明確，以免因期限不明確導致工期延誤和違約責任糾紛。法律名詞解釋：工程期限是指合同中規(guī)定的工程開始和結(jié)束的時間，是合同履行的時間界限。4.工程價款和支付方式：工程價款應(yīng)具體明確，支付方式和進度也應(yīng)詳細約定，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：工程價款是合同中規(guī)定的工程費用總額，支付方式是指雙方約定的付款時間和條件。5.質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)：質(zhì)量保證條款應(yīng)明確乙方應(yīng)承擔的質(zhì)量責任，安全生產(chǎn)條款應(yīng)確保施工現(xiàn)場符合安全規(guī)范。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指賣方對產(chǎn)品質(zhì)量的承諾和保障，安全生產(chǎn)是指遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中人身和財產(chǎn)安全。6.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任，包括違約金計算方式，以制約雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以降低訴訟成本和時間。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指爭議雙方通過友好對話，自行達成解決問題的協(xié)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：法律訴訟是指通過法院程序，依法解決爭議的一種法律手段。有管轄權(quán)的人民法院是指對案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果工程項目位于自然災害頻發(fā)地區(qū)，比如洪水、地震帶。補充條款：遇到不可抗力因素導致工程暫?；蜓悠冢曳讲怀袚`約責任。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的延期時間，并簽訂書面協(xié)議。2.應(yīng)用場合：工程項目涉及環(huán)保要求嚴格的區(qū)域，比如自然保護區(qū)附近。補充條款：乙方在施工過程中必須遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工活動不對周圍環(huán)境造成損害。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的環(huán)保責任及賠償。3.應(yīng)用場合：工程位于居民密集區(qū)，施工噪音和塵土可能影響居民生活。補充條款：乙方應(yīng)采取措施減少施工噪音和塵土對周邊居民的影響，如設(shè)置隔音墻、定期灑水降塵等。若居民因此提出合理投訴，乙方應(yīng)積極配合調(diào)整施工方案。4.應(yīng)用場合：工程需要使用特殊材料或技術(shù)，可能影響工程成本和進度。補充條款：乙方在選用特殊材料或技術(shù)前，應(yīng)提前與甲方溝通，雙方共同評估其對成本和進度的影響，并達成一致意見。合同附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、工程預算書、施工方案等。2.工程預算：詳細的工程預算報告，包括材料費、人工費、機械使用費等。3.質(zhì)量標準：國家及地方關(guān)于工程質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)范。4.安全措施：施工現(xiàn)場的安全管理方案和應(yīng)急預案。5.環(huán)保措施：施工過程中的環(huán)保措施和環(huán)保部門的要求。6.工期計劃：詳細的施工進度計劃表，包