物業(yè)管理員工服務(wù)合同范本

物業(yè)管理員工服務(wù)合同范本合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________身份證號：____________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同主體1.1甲方為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、清潔；（3）物業(yè)安全的保障；（4）物業(yè)管理的協(xié)調(diào)、溝通；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條工作時間4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時間進(jìn)行工作，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.2乙方應(yīng)遵守國家法定節(jié)假日和甲方規(guī)定的休息日。第五條薪酬待遇5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，向乙方支付薪酬。5.2乙方薪酬待遇為人民幣______元/月，甲方應(yīng)按月支付乙方薪酬。5.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績，給予乙方相應(yīng)的獎金、福利等待遇。第六條社會保險與公積金6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方繳納社會保險和住房公積金。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行繳納社會保險和住房公積金的義務(wù)。第七條保密條款7.1乙方在合同期間及合同終止后，應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶資料等信息予以保密。7.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同終止與解除9.1合同期滿，本合同自然終止。9.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；（2）乙方因犯罪被追究刑事責(zé)任；（3）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成重大損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或難以執(zhí)行。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.服務(wù)期限和續(xù)簽條件：明確合同的有效期限和續(xù)簽條件，保障雙方權(quán)益。4.薪酬待遇與福利：明確乙方的薪酬待遇、獎金、福利等，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.社會保險與公積金：根據(jù)國家法律法規(guī)，為乙方繳納社會保險和住房公積金，保障乙方的合法權(quán)益。6.保密條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶資料。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時的責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的，要求法院對爭議進(jìn)行審理和裁判的訴訟活動。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的法律權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：物業(yè)管理公司新項目入駐，需要與新的物業(yè)管理員工簽訂合同。補充條款：考慮到新項目可能存在的特殊需求，雙方可協(xié)商在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)向乙方提供新項目的基本情況、管理要求等資料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，為新項目制定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)方案?！?.應(yīng)用場合：物業(yè)管理公司進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，需要與員工簽訂跨區(qū)域服務(wù)的合同。補充條款：考慮到跨區(qū)域服務(wù)可能帶來的生活不便，雙方可協(xié)商增加如下條款：“甲方應(yīng)為乙方提供跨區(qū)域服務(wù)所需的住宿、交通等便利條件，確保乙方正常履行服務(wù)職責(zé)。”3.應(yīng)用場合：物業(yè)管理公司為提高服務(wù)質(zhì)量，與員工簽訂長期服務(wù)合同。補充條款：為了鼓勵員工長期服務(wù)，雙方可協(xié)商增加如下條款：“乙方在合同期間連續(xù)服務(wù)滿______年，甲方將提供額外的年假、獎金等福利，以表彰乙方的長期貢獻(xiàn)?！?.應(yīng)用場合：物業(yè)管理公司需要與員工簽訂涉及特定客戶群體的服務(wù)合同。補充條款：針對特定客戶群體，雙方可協(xié)商增加如下條款：“乙方應(yīng)充分了解并尊重特定客戶群體的需求，提供