極具參考價(jià)值的租賃合同樣本

極具參考價(jià)值的租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于_______，房地產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及面積以房地產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2租賃物附屬設(shè)施及裝修情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。首次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__天內(nèi)。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期間，如甲方未能按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同當(dāng)事人。2.明確租賃物：核實(shí)租賃物的具體位置、面積、附屬設(shè)施及裝修情況，以避免合同履行過程中的糾紛。3.注意租賃期限：明確租賃期限，并在租賃期滿前及時(shí)溝通續(xù)租事宜。4.確認(rèn)租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及首次支付時(shí)間，以保障雙方的權(quán)益。5.關(guān)注保證金條款：了解保證金的支付、退還及扣除條件，確保雙方權(quán)益。6.遵守租賃物使用規(guī)定：合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，避免違約責(zé)任。7.了解合同變更、解除和終止條款：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.留意爭(zhēng)議解決方式：了解爭(zhēng)議解決途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取合適的措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。4.租賃期限：雙方約定的租賃物使用期限。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同變更：雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：雙方在合同履行過程中，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商務(wù)辦公租賃補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)辦公的特殊需求，雙方可約定在租賃物內(nèi)提供高速網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并明確網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)方式。例如：“甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方按月支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/月?！?.場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以增加關(guān)于噪音控制的條款。比如：“乙方在使用租賃物期間，應(yīng)確保不會(huì)產(chǎn)生超過國(guó)家規(guī)定的噪音標(biāo)準(zhǔn)的聲音，以免影響周邊環(huán)境?！?.場(chǎng)合：餐飲業(yè)租賃補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對(duì)廚房設(shè)備有特定要求，可以添加關(guān)于廚房設(shè)備配置和維護(hù)的條款。例如：“甲方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備，并負(fù)責(zé)定期維護(hù)，以保證乙方正常營(yíng)業(yè)。”4.場(chǎng)合：藝術(shù)工作室租賃補(bǔ)充條款：藝術(shù)工作室可能需要靈活的空間布局，可以增加關(guān)于裝修和布局的條款。比如：“乙方有權(quán)根據(jù)藝術(shù)創(chuàng)作需求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和布局，但需提前向甲方提交方案，并征得甲方同意?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（或法定代表人身份證明書）4.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖5.網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)協(xié)議（如有）6.噪音控制協(xié)議（如有）7.廚房設(shè)備清單及維護(hù)協(xié)議（如