濱州市寫字樓租賃合同5篇

濱州市寫字樓租賃合同5篇篇1#甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________#乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________#根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方濱州市寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：#一、租賃物業(yè)及面積甲方同意將位于濱州市__________的寫字樓出租給乙方使用。該物業(yè)的具體地址、面積、戶型等信息詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。#二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。#三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按建筑面積每平方米______元的價(jià)格向甲方支付租金。具體租金金額根據(jù)租賃面積計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：__________。#四、押金乙方同意在簽訂合同時(shí)向甲方支付______元作為押金。押金將在租賃期滿后退還，如乙方有未結(jié)清的租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)在押金中扣除。#五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況確定。#六、裝修及改造1.乙方可以對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。2.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。#七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)設(shè)施不完善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額5%的違約金。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自退租或轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。4.乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)未將物業(yè)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。6.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。7.乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。8.乙方在租賃期內(nèi)違反消防安全規(guī)定或相關(guān)法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的濱州市某區(qū)某街某號寫字樓出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的物業(yè)為濱州市某區(qū)某街某號寫字樓，建筑面積為平方米。1.2乙方承租該物業(yè)的目的為。乙方承諾租賃后將按照合同約定合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元。租金總額為人民幣元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為月租金的千分之五。四、保證金及抵押物4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣元。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、滯納金等費(fèi)用后退還乙方保證金。如乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額。4.3乙方在租賃期間不得將保證金挪作他用，否則甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用物業(yè)過程中，如因故意或過失造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方相應(yīng)損失。如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2乙方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為月租金的千分之五；如逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)；（3）如乙方在租賃期間損壞物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方相應(yīng)損失；如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案；（4）如乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額；如保證金不足以支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更和解除條件及程序：篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于濱州市的寫字樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方出租給乙方的寫字樓位于濱州市，具體地址為。該寫字樓建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，配備有等設(shè)施。二、租賃期限本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。在租賃期滿前，雙方同意如需續(xù)租可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金為人民幣元（大寫：）。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如有特殊情況需調(diào)整付款時(shí)間，應(yīng)提前征得甲方同意。3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的千分之三向甲方支付滯納金。四、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)租賃物的狀況良好，并簽署交付確認(rèn)書。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的狀況與交付時(shí)一致，并清理掉自己在租賃物上增添的附屬物。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，并妥善維護(hù)租賃物的完好。如出現(xiàn)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方未能及時(shí)維修或保養(yǎng)租賃物而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方所有。如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方所有，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它部分。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供各自的主體資格證明文件及相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證明文件。2.雙方應(yīng)妥善保管好本合同及相關(guān)文件資料，防止丟失或損壞。如需使用本合同及相關(guān)文件資料時(shí)，應(yīng)提前通知對方并提供相關(guān)證明材料。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：篇4#甲方（出租方）：公司名稱：濱州市XX物業(yè)管理有限公司公司地址：濱州市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：0543-XXXX-XXXX傳真號碼：0543-XXXX-XXXX#乙方（承租方）：公司名稱：濱州市YY商貿(mào)有限公司公司地址：濱州市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：0543-XXXX-XXXX傳真號碼：0543-XXXX-XXXX#鑒于：甲方是位于濱州市XX區(qū)XX路XX號的XX大廈的合法出租方，擁有該物業(yè)的出租權(quán)利。乙方擬租賃該物業(yè)作為辦公用途，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：#一、租賃物業(yè)概況本次租賃的物業(yè)位于濱州市XX區(qū)XX路XX號，為XX大廈的XX層，建筑面積為XX平方米。該物業(yè)具備完善的辦公設(shè)施和良好的辦公環(huán)境，是乙方從事商務(wù)活動(dòng)的理想選擇。#二、租賃期限本次租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，雙方合同終止。#三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元/平方米，月租金總額為XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，具體支付時(shí)間為每季度的第XX個(gè)月。支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。3.發(fā)票開具：甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)按規(guī)定向乙方開具正式發(fā)票。#四、物業(yè)管理及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元/平方米，月管理費(fèi)總額為XX元。管理費(fèi)按季度支付，具體支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。2.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、保安等。#五、租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為XX元。該保證金用于確保乙方在租賃期間能夠按時(shí)支付租金和管理費(fèi)，并遵守租賃協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金和管理費(fèi)后，將剩余保證金退還乙方。#六、租賃用途及限制1.用途：乙方可以將租賃物業(yè)用于辦公用途，但不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.限制：乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事違法活動(dòng)，不得對物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需進(jìn)行裝修、裝飾等，應(yīng)征得甲方的書面同意。#七、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情形下，可以終止本合同。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金和管理費(fèi)后，將剩余保證金退還乙方。2.續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行溝通協(xié)商。在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以簽訂新的租賃合同。#八、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?yàn)I州市仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。2.法律適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。任何違反中國法律法規(guī)的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。#九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容保密，不得向無關(guān)第三方泄露。合同內(nèi)容僅限于甲乙雙方內(nèi)部使用，不得用于任何形式的宣傳或公開場合的披露。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將位于濱州市的寫字樓出租給乙方，具體面積為平方米，詳見附件一。2.乙方承諾租賃該寫字樓用于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為元（大寫：），具體支付方式詳見附件二。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租金，甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。四、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的完好。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好。如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和