辦公空間租賃合同（樣本-格式）

辦公空間租賃合同（樣本-格式）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公空間的合法所有權(quán)人，愿意將辦公空間出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的辦公空間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公空間描述1.1辦公空間位于__________，建筑面積為____平方米，具體用途為辦公。1.2辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）空調(diào)系統(tǒng)：__________（2）通訊系統(tǒng)：__________（3）消防設(shè)施：__________（4）其他設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照本合同約定的用途使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的用途。5.2乙方在使用辦公空間期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，妥善保管辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)辦公空間的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修。6.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致辦公空間無法正常使用，雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意提前申請續(xù)租的期限要求。3.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和方式必須明確，以防支付糾紛。4.保證金：保證金數(shù)額和退還條件需詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。5.使用要求：乙方必須按照約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變。6.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。7.合同解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形和條件。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常首選友好協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：對于租金支付問題，若乙方未按時支付，甲方可以發(fā)出催款通知，逾期仍未支付可按合同條款解除合同。對于使用要求方面的爭議，甲方可以要求乙方改正或停止違約行為，嚴(yán)重違約時可以解除合同。對于維修責(zé)任不清的情況，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)各自責(zé)任，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。維修責(zé)任（MntenanceObligation）：指雙方對于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任的分擔(dān)。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃場合描述：適用于創(chuàng)業(yè)者或初創(chuàng)公司在孵化器內(nèi)租賃辦公空間的情形。"甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和支持服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)咨詢、項目對接、資源整合等。乙方在租賃期間，有權(quán)免費(fèi)參加甲方組織的創(chuàng)業(yè)相關(guān)活動。"2.跨國公司在中國設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的辦公空間租賃場合描述：適用于外國公司在中國設(shè)立代表處或分支機(jī)構(gòu)的辦公空間租賃。"甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在中國設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的商務(wù)支持服務(wù)，如翻譯、行政協(xié)助等。"3.聯(lián)合辦公空間租賃場合描述：適用于個人或小型團(tuán)隊在聯(lián)合辦公空間租賃工位或小辦公室。"乙方有權(quán)使用甲方提供的共享設(shè)施，如會議室、休息區(qū)、打印設(shè)備等。甲方應(yīng)定期舉辦社交活動，促進(jìn)乙方之間的交流與合作。"合同所需附件列表：1.租賃物平面圖說明：提供租賃空間的詳細(xì)平面圖，包括布局、設(shè)施位置等。2.設(shè)施設(shè)備清單說明：列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.甲方資質(zhì)證明說明：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、房產(chǎn)證等相關(guān)資質(zhì)證明。4.乙方資質(zhì)證明說明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。5.租金支付憑證說明：乙方每次支付租金的憑證，