外銷(xiāo)住宅預(yù)售合同范本

外銷(xiāo)住宅預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______（平方米）1.4房屋用途：_______1.5房屋性質(zhì)：_______1.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______1.7甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）余款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備齊全。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)按約定支付余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方的購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息、雙方身份信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。3.預(yù)售價(jià)格及支付方式：明確預(yù)售價(jià)格、定金、首付款及余款的支付時(shí)間與金額。4.交付及驗(yàn)收：約定交付日期，明確驗(yàn)收流程和質(zhì)量要求。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以防后期糾紛。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定可以保障雙方利益，明確違約后果。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速處理。解決辦法：1.信息核對(duì)：合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)所有信息進(jìn)行核對(duì)，確保無(wú)誤。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的建議，確保合同合法有效。3.書(shū)面溝通：對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更或疑問(wèn)，雙方應(yīng)以書(shū)面形式溝通并保存相關(guān)證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)侯A(yù)售合同：出賣(mài)人將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買(mǎi)受人，雙方訂立的合同。定金：當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或履行前，為保證債務(wù)的履行，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院對(duì)特定法律關(guān)系進(jìn)行審判的行為。友好協(xié)商：合同各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)受人打算購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租，希望確保房屋交付后能立即出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋符合出租條件，包括必要的維修和裝修，確保乙方能夠及時(shí)將房屋投入出租市場(chǎng)。2.場(chǎng)合：買(mǎi)受人計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋后進(jìn)行裝修，希望甲方提供裝修支持或者裝修期間的臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行裝修前期的相關(guān)手續(xù)辦理，并在裝修期間提供臨時(shí)住宿解決方案，或者給予乙方一定的裝修費(fèi)用補(bǔ)貼。3.場(chǎng)合：買(mǎi)受人擔(dān)心房屋未來(lái)的升值潛力，希望甲方提供一定的保值承諾。補(bǔ)充條款：若乙方在合同約定的_______年內(nèi)將房屋再次出售，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)回購(gòu)該房屋，或給予乙方一定的差價(jià)補(bǔ)償。4.場(chǎng)合：買(mǎi)受人希望確保房屋交付后，能夠享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在房屋交付后，提供至少_______年的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的合理期望。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.房屋平面圖及戶(hù)型圖5.物業(yè)管理合同或協(xié)議6.裝修協(xié)議（如果適用）7.其他與交易相關(guān)的法律文件和費(fèi)用清單親愛(ài)的朋友，如果你打算買(mǎi)房子用來(lái)出租，或者買(mǎi)了之后想裝修一番，再或者你對(duì)房屋的升值潛力很關(guān)心，那么這些場(chǎng)合都需要我們?cè)诤贤锛狱c(diǎn)特別的條款來(lái)保護(hù)你