個人住房商業(yè)貸款借款合同8篇

個人住房商業(yè)貸款借款合同8篇篇1甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：銀行工商注冊號：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需求購買住房，向乙方申請個人住房商業(yè)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款條款1.貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）________________元整的個人住房商業(yè)貸款。2.貸款期限：貸款期限為_____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：貸款利率按照乙方公布的個人住房商業(yè)貸款利率政策執(zhí)行。利率調(diào)整時，按照乙方有關(guān)規(guī)定進行。4.還款方式：甲方同意按照等額本息還款法，每月按時足額償還貸款本息。二、借款用途及支付方式1.本貸款僅限用于購買自住房產(chǎn)，甲方不得將貸款用于其他用途。2.乙方在審核甲方提供的購房合同及相關(guān)資料后，將貸款直接支付至甲方指定的售房方賬戶。三、擔保條款1.甲方以所購房產(chǎn)作為本貸款的抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方必須購買乙方認可的財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限，并將乙方列為第一受益人。四、違約責任1.甲方如未按約定日期還款，應(yīng)按照逾期貸款利率支付逾期利息。2.甲方如連續(xù)三個月或累計六個月未按時足額還款，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。3.甲方如擅自改變貸款用途或存在其他違約行為，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔違約責任。五、合同的變更和解除1.本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改或解除。2.甲方在還清全部貸款本息及其他費用后，本合同自動終止。六、其他條款1.乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進行審查和監(jiān)督。2.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。篇2甲方（借款人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（貸款人）：___________________銀行地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要購買自用住房，向乙方申請個人住房商業(yè)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下借款合同協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣__________元（大寫：_________圓整）。2.借款用途：用于購買位于______________________的自住房屋。甲方不得將貸款用于其他用途。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。實際放款日與到期日以借據(jù)為準。三、利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，當前年利率為______%。貸款利率在貸款期限內(nèi)如遇中國人民銀行調(diào)整利率，則按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月按期償還貸款本息。具體還款金額以乙方出具的還款計劃表為準。四、保證與擔保1.甲方保證以其所購房屋作為貸款抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。甲方在還清全部貸款本息前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。2.若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。五、違約責任1.若甲方未按約定日期還款，乙方有權(quán)對逾期貸款收取罰息。罰息利率為約定利率上浮一定比例。具體比例由雙方協(xié)商確定。2.若甲方連續(xù)三個月或累計六個月未能按期還款，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔違約責任。六、合同變更與解除本合同在履行期間，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。變更或解除合同的文本作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)憑證，確保合同的有效性及完整性。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及金融規(guī)章的有關(guān)規(guī)定辦理。未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同解釋權(quán)歸乙方所有。如有任何疑問，請向乙方咨詢。篇3甲方（借款人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（貸款人）：___________________銀行營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方需要購買自用住房，向乙方申請個人住房商業(yè)貸款，乙方同意向甲方提供此項貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就借款事宜達成如下協(xié)議：一、借款用途甲方借款用于購買位于___________________的住房。甲方應(yīng)確保該借款用于約定的用途，不得挪作他用。二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______________元（大寫：_____________________元整）。2.借款期限：自乙方貸款發(fā)放之日起_____年。三、利率及還款方式1.貸款利率：按照乙方公布的個人住房商業(yè)貸款利率執(zhí)行。2.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方的安排，按月（或按季）等額本息還款。四、擔保1.甲方以所購住房作為本次貸款的擔保。2.甲方必須為該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利證書交由乙方保管。五、貸款發(fā)放條件1.甲方必須提供真實的購房合同、身份證明及其他相關(guān)材料。2.甲方必須已經(jīng)支付了不低于總房價_____％的首付款。3.乙方對甲方的貸款申請及相關(guān)材料進行審核，確認甲方符合貸款條件。六、甲方的義務(wù)與責任1.甲方應(yīng)按時足額還款，不得逾期或拖欠。2.甲方必須配合乙方進行貸款后的相關(guān)檢查和審查。3.甲方應(yīng)妥善保管與本次貸款相關(guān)的權(quán)利證書及文件。七、乙方的義務(wù)與責任1.乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督。3.乙方應(yīng)保護甲方的個人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露相關(guān)信息。八、違約責任1.若甲方未能按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款及利息。2.若甲方違反約定，乙方有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任并賠償乙方損失。九、合同的變更與解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更或補充。2.如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方立即償還貸款：（a）甲方未能按約定用途使用貸款；（b）甲方未能按時足額還款；（c）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實等。十、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：___________________（簽字）日期：___________乙方（貸款人）：___________________銀行（蓋章）日期：___________篇4甲方（借款人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（貸款人）：___________________銀行營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方需要購買住房，向乙方申請個人住房商業(yè)貸款，乙方同意向甲方提供此項貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正、誠實信用的原則，就個人住房商業(yè)貸款事項達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途乙方向甲方提供的貸款總額為人民幣______萬元整（大寫：_____________________元整）。該筆貸款僅限于甲方購買位于_____________________的住房。二、貸款期限貸款期限為______年，自乙方實際發(fā)放貸款之日起計算。三、貸款利率及利息1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為______%。2.利息自乙方實際發(fā)放貸款之日起計收，按月結(jié)息，每月的______日為結(jié)息日。四、還款方式1.甲方應(yīng)按期償還貸款本金及利息，還款方式為______（等額本息/等額本金）。2.甲方應(yīng)于每月的______日前將當月應(yīng)還款額存入甲方在乙方開立的賬戶，賬號為_____________________。五、保證與擔保1.甲方應(yīng)提供乙方認可的擔保方式，包括但不限于房屋抵押、質(zhì)押等。2.甲方保證所提供的擔保物不存在權(quán)屬糾紛，且未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)。六、違約責任1.若甲方未按約定日期、金額償還貸款，應(yīng)按照逾期貸款的罰息利率計收罰息。2.若甲方違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未償貸款本金、利息及其他費用。3.若因甲方違約導致乙方采取訴訟或其他方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。七、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面變更或解除。2.在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲提前還款，應(yīng)提前______天書面通知乙方。八、其他約定事項1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、補充條款（如有）_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（在此添加任何需要在合同中特別說明的事項）甲方（借款人）：___________________（簽字）日期：___________________乙方（貸款人）：___________________銀行（公章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________________日期：___________________篇5借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請個人住房商業(yè)貸款，貸款人和借款人根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：一、貸款種類與金額2.貸款金額：人民幣（大寫）XXX元，（小寫）￥XXX元。二、貸款期限與利率1.貸款期限：XXX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。2.貸款利率：以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準，結(jié)合貸款人的信貸政策確定。三、還款方式與期限1.還款方式：借款人應(yīng)按期（月）向貸款人償還貸款本息。還款方式可以選擇以下兩種中的一種：（1）等本等息還款法：每月按相同金額償還貸款本息。（2）等本不等息還款法：每月按相同金額償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減。2.還款期限：自貸款人發(fā)放貸款之日起計算，借款人應(yīng)在每月的還款日按時償還貸款本息。四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在借款人滿足貸款條件并辦理完相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.貸款支付：貸款人可以受托支付方式將貸款資金支付給借款人指定的交易對手。借款人需提供相關(guān)交易資料。五、貸款擔保與保險1.貸款擔保：借款人需提供房產(chǎn)抵押作為貸款擔保。抵押物需符合貸款人的要求，并經(jīng)貸款人認可。借款人需辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.貸款保險：借款人需為抵押物購買保險，保險費用由借款人承擔。保險期限需覆蓋貸款期限。若借款人未購買保險或保險期限不足，貸款人可代為購買或續(xù)保。六、權(quán)利義務(wù)與違約責任1.權(quán)利與義務(wù)：借款人應(yīng)按時償還貸款本息，承擔因違約給貸款人造成的損失。借款人享有在約定條件下使用貸款的權(quán)利。貸款人應(yīng)按時發(fā)放貸款，并對借款人的個人信息保密。2.違約責任：借款人若違反合同約定，如逾期還款、抵押物滅失或損壞等情形，需承擔相應(yīng)的違約責任。貸款人可要求借款人提前償還全部或部分貸款本息，并要求借款人承擔違約金及滯納金等相關(guān)費用。若借款人拒不履行還款義務(wù)，貸款人可采取法律手段進行追償。七、爭議解決與管轄法院1.爭議解決：若借款人與貸款人發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，借款人需承擔舉證責任以證明其主張。同時，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和司法程序進行爭議解決。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。若因爭議導致合同無法按時履行或無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決方案。若協(xié)商不成時，雙方可通過仲裁機構(gòu)進行仲裁或向法院提起訴訟等方式進行爭議解決。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證據(jù)材料以支持自己的主張。同時，雙方也應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決。若因爭議解決過程中存在違規(guī)行為導致?lián)p失擴大時，違規(guī)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.管轄法院：本合同的管轄法院為貸款人所在地法院。若借款人違反合同約定或發(fā)生糾紛時，貸款人可以向該法院提起訴訟要求借款人承擔相應(yīng)的法律責任。在訴訟過程中，借款人需承擔舉證責任以證明其主張。同時，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和司法程序進行爭議解決。在爭議解決期間以及判決后一段時間內(nèi)（具體以法院判決為準），雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。若因判決導致合同無法按時履行或無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決方案；協(xié)商不成時可通過仲裁機構(gòu)進行仲裁或向法院提起訴訟等方式進行爭議解決。在爭議解決過程中以及判決后一段時間內(nèi)（具體以法院判決為準），雙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證據(jù)材料以支持自己的主張；同時尊重對方的合法權(quán)益并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決；若因爭議解決過程中存在違規(guī)行為導致?lián)p失擴大時違規(guī)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。篇6借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買個人住房，向貸款人申請個人住房商業(yè)貸款，貸款人和借款人根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：一、貸款種類與金額1.1本合同項下的貸款為人民幣XX元，貸款種類為商業(yè)貸款。二、貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。三、貸款利率與利息3.1本合同項下的貸款利率為XX%，利息自貸款人發(fā)放貸款之日起算。3.2借款人需按照約定的利率和期限支付利息，并在貸款期限內(nèi)按時償還本金。四、還款方式與期限4.1借款人需每月按時償還貸款本息，還款方式為期供還款。4.2借款人應(yīng)在每月的XX日之前將應(yīng)還款項存入其指定的還款賬戶。五、擔保與保證5.1借款人需將購買的住房作為貸款的擔保物，并在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。5.2借款人需向貸款人提供其認可的擔保措施，以確保貸款的安全性和可持續(xù)性。六、違約責任與賠償6.1如果借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本息，則視為違約行為。6.2借款人需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等費用。同時，借款人需賠償貸款人因違約行為所造成的全部損失。七、爭議解決與法律適用7.1如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款8.1借款人需承擔與貸款相關(guān)的所有費用，包括但不限于評估費、抵押登記費等。這些費用將在貸款發(fā)放前由借款人支付。8.2借款人需保證所提供的所有信息和資料的真實性和完整性。如果借款人提供的信息或資料有任何變更或遺漏，應(yīng)及時通知貸款人并協(xié)助貸款人完成相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認。本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。九、特別提示：請仔細閱讀合同條款，了解貸款的風險和責任。在簽署本合同前，請務(wù)必了解相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，并確保自身具備還款能力和還款來源的可靠性。同時，請保管好您的合同原件和還款憑證，以便在需要時提供證明。祝您貸款順利！篇7借款人（以下簡稱甲方）：______________________貸款人（以下簡稱乙方）：______________________銀行鑒于甲方因購買個人住房資金不足，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，向乙方申請個人住房商業(yè)貸款，乙方同意向甲方發(fā)放個人住房商業(yè)貸款，甲、乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同的履行遵循公平原則。為確保雙方的權(quán)益得到最大程度的保障，雙方就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款內(nèi)容二、貸款用途：本貸款僅限于用于購買房屋或償還房屋按揭貸款等住房相關(guān)支出。三、貸款金額：人民幣________元整（大寫）。具體貸款金額根據(jù)甲方提供的購房合同及相關(guān)文件確定。四、貸款期限：______年。具體起始日和到期日以借款憑證記載為準。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率的，調(diào)整后的利息從調(diào)息后的次月開始計算。在合同有效期內(nèi)，如乙方依據(jù)本合同第二十七條約定提前收回貸款的，應(yīng)支付貸款的相應(yīng)利息期限作相應(yīng)調(diào)整。本合同所稱調(diào)息日以實際發(fā)放貸款的對應(yīng)日為準。第五條貸款利率：本貸款利率為浮動利率制度。（填寫貸款利率及調(diào)整方法）若調(diào)整按本合同約定執(zhí)行利率按照浮動比例及浮動的具體時間按中國人民銀行的有關(guān)政策和本合同約定進行相應(yīng)調(diào)整）。具體利率以借款憑證為準。五、還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法償還貸款本息，乙方將在次月起約期開始每月規(guī)定還款期收繳款利息及相關(guān)手續(xù)費，每次供款應(yīng)在該月的某日期之前足額繳納上月借款利息或提前還清利息剩余款項；合同期滿后甲方應(yīng)在最后一次供款額中將款項全額償還完畢。如遇國家調(diào)整利率政策時，乙方有權(quán)直接調(diào)整貸款利率并通知甲方。六、違約責任：甲方如果違約應(yīng)按相應(yīng)法律規(guī)定和銀行相應(yīng)利息進行計算交納違約罰款或違約金直至雙方一致認定供款截止時方告結(jié)束；甲方連續(xù)三個月未能按期供款視為違約行為；如連續(xù)三個月未能按時足額償還乙方欠款利息及本金視為貸款收回的重要考慮依據(jù)條件，若在此期間由于不可抗力等因素發(fā)生發(fā)生償貸條件不能正常執(zhí)行屬于意外特殊情況應(yīng)以延期協(xié)商處理解決；若甲方連續(xù)三個月未能償還貸款本金及利息時乙方有權(quán)收回貸款本金及利息等費用并有權(quán)要求甲方承擔由此造成的其他經(jīng)濟損失包括但不限于處置抵押物變現(xiàn)過程中的一切費用以及甲方的違約金賠償金等一切費用并解除借款合同或向相應(yīng)的人民法院申請抵押物的執(zhí)行及處理以及實施依法凍結(jié)并清算追收應(yīng)收欠貸款并要求其他代償相應(yīng)責任人作出責任性的共同償付相應(yīng)金額費用的支持以及相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)給雙方委托代理人；當收回部分發(fā)生時根據(jù)實際當月的情況當月重新核算分期欠款金額在收回部份之后的應(yīng)收欠貸款的詳細分期應(yīng)還款數(shù)額以便協(xié)助完成相關(guān)債權(quán)處置責任及相應(yīng)義務(wù)。篇8甲方（借款人）：________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：________________銀行地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方需要購買住房，向乙方申請個人住房商業(yè)貸款，