標(biāo)準(zhǔn)的居民房屋翻新合同示例

標(biāo)準(zhǔn)的居民房屋翻新合同示例合同編號(hào)：__________一、甲方（房屋所有權(quán)人）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（翻新施工方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第一條工程內(nèi)容（1）拆除原有裝修、設(shè)施及構(gòu)筑物；（2）水電改造及安裝；（3）防水、隔熱、隔音處理；（4）墻面、地面、天花板的抹灰、涂裝及貼磚；（5）門窗更換及安裝；（6）室內(nèi)家具、燈具及潔具安裝；（7）其他甲方指定的翻新項(xiàng)目。第二條工程期限2.1本合同約定的翻新工程期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體施工進(jìn)度由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定并提前告知甲方。第三條工程費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的翻新工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的工程預(yù)算及費(fèi)用清單。雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，就工程費(fèi)用達(dá)成一致意見。3.3甲方支付工程費(fèi)用的方式為：（1）合同簽訂后，甲方支付總工程費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付總工程費(fèi)用的40%；（3）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%工程費(fèi)用。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方提出的合理要求；（3）無重大安全隱患。4.3工程驗(yàn)收流程：（1）乙方在工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，組織人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未能在約定工期內(nèi)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（翻新施工方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明翻新工程的具體內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：合同標(biāo)的指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體事務(wù)或?qū)ο蟆?.確定工程期限：合同中應(yīng)約定明確的工程期限，包括開始和結(jié)束時(shí)間，以及逾期違約責(zé)任。法律名詞解釋：履行期限指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間界限。4.明確工程費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確工程費(fèi)用總額、預(yù)付款比例、進(jìn)度款支付條件及驗(yàn)收合格后的尾款支付。法律名詞解釋：合同價(jià)款指合同當(dāng)事人因履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的金錢數(shù)額。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)約定工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及流程，確保工程質(zhì)量符合約定。法律名詞解釋：質(zhì)量條款指合同中對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量要求的約定。6.保密條款：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息的保密義務(wù)。法律名詞解釋：保密義務(wù)指合同當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保密責(zé)任的約定。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式指合同當(dāng)事人解決合同糾紛的方法和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞解釋：仲裁指合同當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同糾紛的一種方式。3.訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟指合同當(dāng)事人通過法院解決合同糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房屋為歷史保護(hù)建筑或具有特殊文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守有關(guān)歷史建筑保護(hù)和文化遺產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，乙方在施工過程中應(yīng)采取保護(hù)措施，確保不損害建筑的原貌和文化價(jià)值。2.場(chǎng)合：甲方房屋位于噪音敏感區(qū)域，如居民區(qū)或?qū)W校附近。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，減少噪音污染，并遵守當(dāng)?shù)氐脑胍艨刂埔?guī)定，確保不影響周圍居民的正常生活和學(xué)習(xí)。3.場(chǎng)合：甲方希望使用環(huán)保材料進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保、無害的建筑材料，并提供相應(yīng)的環(huán)保材料證明，確保翻新工程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.場(chǎng)合：甲方房屋翻新期間，甲方需臨時(shí)居住在其他地方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排臨時(shí)住宿，或在合同中約定乙方提供臨時(shí)住宿服務(wù)的費(fèi)用和條件。5.場(chǎng)合：甲方房屋翻新后，計(jì)劃出租或出售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證翻新工程質(zhì)量，并提供一定期限的質(zhì)量保證服務(wù)，以利于甲方在出租或出