度自建房屋購買合同書

度自建房屋購買合同書合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，占地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號：__________，土地使用權(quán)證編號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）余款支付：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進行修復(fù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證房屋不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（購買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同編號：確保合同有一個唯一的編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實的個人身份信息和房屋權(quán)屬信息，乙方應(yīng)核實這些信息的真實性。3.房屋詳細(xì)信息：房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息需準(zhǔn)確無誤，并且雙方對于房屋的實際情況應(yīng)有一致的理解。4.價格與支付方式：購房價格及支付方式需明確，包括首付款金額、支付期限以及余款的支付方式和時間。5.交付與驗收：房屋交付和驗收的條款應(yīng)具體，包括交付日期和驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的權(quán)屬保證、房屋的合理使用等。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。解決辦法1.信息核實：如發(fā)現(xiàn)信息不實，可依據(jù)合同約定追究對方責(zé)任。2.價格爭議：若雙方對價格有爭議，可通過協(xié)商或按照合同約定的價格調(diào)整機制解決。3.交付問題：如甲方未能按期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求按期交付或解除合同。4.驗收問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定的維修條款要求甲方進行修復(fù)。5.爭議解決：一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，協(xié)商不成時，可按照合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。法律瑕疵：指房屋可能存在的法律問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定終止合同的行為。訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求通過司法程序解決糾紛的活動。特殊場合及補充條款1.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間有協(xié)議分割財產(chǎn)。補充條款：鑒于房屋為甲方合法繼承所得，甲乙雙方確認(rèn)甲方已取得其他繼承人的一致同意出售該房屋，并已按照繼承人間的協(xié)議分割遺產(chǎn)。2.場合：房屋位于即將開發(fā)區(qū)域，有升值潛力。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，若房屋所在區(qū)域在未來______年內(nèi)有政府規(guī)劃的重大開發(fā)項目，導(dǎo)致房屋升值，雙方同意按照______的比例分享升值收益。3.場合：乙方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利完成購房。4.場合：甲方希望保留部分家具或設(shè)施。附