商業(yè)地產租賃合同常用模板

商業(yè)地產租賃合同常用模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)用途：__________鑒于乙方愿意租賃上述租賃物，甲方愿意出租，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為上述物業(yè)地址所指向的商業(yè)地產，包括但不限于建筑物的主體結構、附屬設施、設備等。1.2乙方租賃租賃物的用途為__________，租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項義務，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的主體結構及附屬設施的維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2乙方負責租賃物內部設施的維修及保養(yǎng)，如有損壞，乙方應及時修復，確保租賃物的正常使用。第六條責任及義務6.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，不得有產權糾紛。6.2乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變物業(yè)結構，確保租賃物的安全使用。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.4雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為租賃物的合法所有權人，確保租賃物的權屬清晰，無產權糾紛。法律名詞解釋：權屬確認，指確認財產權利的歸屬情況，確保交易安全。2.用途約定：乙方應明確租賃物的用途，并在合同中明確約定，租賃期間不得擅自改變用途。法律名詞解釋：用途約定，指合同中對租賃物使用目的的明確限定。3.租金支付：乙方應按照約定的方式和時間支付租金，逾期支付需承擔滯納金。法律名詞解釋：滯納金，指債務人未按約定期限履行債務，應支付給債權人的逾期罰金。4.保證金：乙方應在簽訂合同時支付保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還剩余保證金。法律名詞解釋：保證金，指為保證合同履行而由一方當事人向對方支付的一定數額的錢款。5.維修保養(yǎng)：甲方負責租賃物的主體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)，乙方負責內部設施的維修保養(yǎng)。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指對財產進行必要的維護和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方通過對話和討論，達成一致意見，解決糾紛。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指通過司法程序，由法院審理并作出判決，解決合同爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用于開設高端餐飲店。“乙方在經營餐飲業(yè)務時，應遵守相關環(huán)保法規(guī)，確保經營活動不對周邊環(huán)境和居民造成噪音、氣味等不良影響。如有必要，乙方應安裝隔音和空氣凈化設備。”2.場合：乙方計劃將租賃物作為創(chuàng)意辦公空間，吸引初創(chuàng)企業(yè)入駐?！凹追綉峁┍匾木W絡接入支持，確保創(chuàng)意辦公空間的網絡通訊穩(wěn)定可靠。乙方在租賃期間，有權舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相關的活動，甲方應提供必要的便利?！?.場合：租賃物位于旅游景區(qū)，乙方計劃開設特色民宿?！耙曳皆诮洜I民宿期間，應遵守旅游行業(yè)的相關規(guī)定，為游客提供優(yōu)質服務，并確保民宿的運營不對景區(qū)環(huán)境造成負面影響。”合同所需附件列表：1.租賃物產權證明：甲方需提供租賃物的產權證明文件，以證明其對租賃物的所有權。2.租賃物現(xiàn)狀說明：甲方應提供一份詳細的租賃物現(xiàn)狀說明，包括物業(yè)的結構、設施設備情況等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其經營資格。4.租賃物平面圖：一份詳細的租賃物平面圖，標明租賃物的具體位置和面積。5.