商場(chǎng)租賃合作協(xié)議模板

商場(chǎng)租賃合作協(xié)議模板甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有商場(chǎng)物業(yè)，愿意出租部分場(chǎng)地給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意承租甲方商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下商場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1租賃地點(diǎn)：甲方商場(chǎng)位于____，租賃場(chǎng)地為商場(chǎng)內(nèi)____平方米（具體位置及面積詳見(jiàn)附件一）。1.2租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按以下方式支付租金：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）之后每____個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：在本協(xié)議租賃期內(nèi)，如甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重新評(píng)估，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自雙方協(xié)商一致之日起執(zhí)行。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為乙方履行租賃協(xié)議的保證金。3.2在租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方所交押金。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，確保租賃場(chǎng)地的安全使用。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間，自行投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等與租賃場(chǎng)地有關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施，甲方協(xié)助乙方處理事故。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。7.2乙方違反本協(xié)議，未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.2如乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因，連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，須提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，