農村房屋買賣合同協(xié)議

農村房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋結構：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋所有權證號：__________二、房屋價格1.乙方同意購買甲方所售房屋，價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋總價款支付給甲方。支付方式為：現金、轉賬或其他雙方認可的方式。三、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房屋質量及維修1.甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵。2.甲方保證房屋在交付時，符合國家有關房屋質量標準，如房屋存在質量問題，甲方應在____個工作日內修復。3.乙方在購房后，如發(fā)現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復，否則乙方有權自行修復，所需費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方如未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款____%的違約金。2.乙方如未能按照約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款____%的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽名：__________日期：__________注意事項：1.核實信息：合同當事人應確保提供的個人信息、房屋信息準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效或產生糾紛。2.權屬清晰：賣方需確保房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權利瑕疵。3.價格明確：合同中應明確房屋的購買價格及支付方式，避免日后因價格產生爭議。4.交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及相關手續(xù)的責任方。5.質量保證：賣方應保證房屋的質量，并對所售房屋的質量問題承擔相應責任。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解，如消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等。3.訴訟：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權或其他物權產生的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取限制措施，禁止其處分。4.法律瑕疵：指合同或交易中存在的違反法律規(guī)定的問題。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定數額的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生的糾紛解決方式。7.消費者協(xié)會：指依法成立的，為維護消費者合法權益，提供消費信息和服務的非營利性社會團體。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：家庭遺產分配時，多位繼承人中的一方或多方愿意出售共同繼承的房產?！氨竞贤炗喦埃追綉_保已取得所有繼承人的書面同意，同意將該房屋出售給乙方。如因繼承人之間意見不一致導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任?！?.特殊場合：房屋買賣涉及農村集體土地，需要經過集體同意或政府審批。“甲方應確保該房屋所在土地的使用權符合集體土地管理規(guī)定，且已取得集體成員的同意及政府相關部門的審批。如因土地使用權問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任?！?.特殊場合：賣方為老年人，可能需要子女或監(jiān)護人參與合同簽訂。“甲方為老年人，為確保其權益，本合同簽訂時應有其子女或法定監(jiān)護人陪同，并同意本合同內容。如甲方子女或法定監(jiān)護人未履行相應職責，導致合同無效或甲方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應責任。”合同所需附件列表：1.房