版商業(yè)店鋪租賃合同范本

版商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀，并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并負責日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期間，甲方對租賃物進行大修或改造時，乙方應給予配合。甲方應提前通知乙方維修或改造的時間、范圍和內容，并盡量減少對乙方經營的影響。第六條費用承擔（1）水費；（2）電費；（3）物業(yè)管理費；（4）乙方經營產生的其他費用。（1）租賃物的房產稅；（2）租賃物的維修基金；（3）甲方原因產生的其他費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。第八條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結構和用途；（3）乙方利用租賃物從事違法經營活動。（1）甲方未按照約定維修租賃物，影響乙方正常經營；（2）甲方違反本合同約定的其他義務。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物基本情況：確保合同中詳細列出了租賃物的地址、面積和用途，以避免未來的誤解或爭議。2.租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應在合同中明確規(guī)定。4.租賃押金：押金的數(shù)額和退還條件應清晰列出，以保護雙方的權益。5.使用及維修責任：明確雙方對于租賃物及其附屬設施的使用和維修責任，避免責任混淆。6.費用承擔：詳細列出雙方應承擔的費用，避免未來因費用問題產生糾紛。7.違約責任：明確違約行為的定義和相應的違約責任，包括違約金的計算方式。8.合同解除與終止：列出可能導致合同提前解除的各種情況，以及相應的處理方式。9.爭議解決：指定解決爭議的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構介入。仲裁：根據合同約定，可提交至相關仲裁機構進行仲裁。訴訟：作為的手段，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同的有效期限，包括開始和結束日期。租金（Rent）：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。押金（SecurityDeposit）：指乙方為保障租賃物安全而支付的一定數(shù)額的保證金。滯納金（LateFee）：指乙方未按時支付租金時，應支付給甲方的額外費用，作為對逾期支付的懲罰。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限內，因特定原因提前結束合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式。仲裁（Arbitration）：指雙方將爭議提交至仲裁機構，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。訴訟（Litigation）：指將爭議提交至法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內經營特殊行業(yè)，如餐飲或娛樂業(yè)。“乙方在租賃期間從事特殊行業(yè)經營，應遵守相關行業(yè)規(guī)定，并確保其經營活動不會對周圍環(huán)境和居民造成不良影響。乙方需提前向甲方提交相關經營許可證明，并在必要時安裝相應的降噪和凈化設備。”2.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦大型活動或展會?！耙曳皆谧赓U物內舉辦大型活動或展會，需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。乙方應確保活動的安全性，包括但不限于人員疏散方案、安全檢查等，并承擔由此產生的額外費用?！?.場合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方擔心租金波動?！翱紤]到市場租金可能發(fā)生變化，甲乙雙方同意每____年對租金進行一次評估調整。調整幅度不超過市場租金變動幅度的____%，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。”合同所需附件列表：1.租賃物房產證復印件：證明甲方對租賃物的所有權。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方的合法經營資質。3.租賃押金收據：證明乙方已