2025年住宅小區(qū)出租屋安全策劃及管理措施協(xié)議

2025年住宅小區(qū)出租屋安全策劃及管理措施協(xié)議一、引言為確保住宅小區(qū)出租屋的安全管理，提高出租屋居住環(huán)境，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生，特制定本《____年住宅小區(qū)出租屋安全策劃及管理措施協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》）。本《協(xié)議》旨在明確住宅小區(qū)出租屋的安全管理責(zé)任，規(guī)范出租屋的安全管理行為，保障業(yè)主、住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、安全策劃1.安全策劃目標(biāo)（1）確保住宅小區(qū)出租屋的安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊、擁擠踩踏等安全事故的發(fā)生。（2）提高出租屋居住環(huán)境，滿足住戶對(duì)安全、舒適、便利的需求。（3）建立健全出租屋安全管理制度，提高安全管理水平。2.安全策劃措施（1）加強(qiáng)安全宣傳教育。通過(guò)懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦安全知識(shí)講座等形式，提高業(yè)主、住戶的安全意識(shí)。（2）開展安全檢查。定期對(duì)出租屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保出租屋安全。（3）完善安全設(shè)施。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防器材、安全指示標(biāo)志等安全設(shè)施，確保出租屋安全。（4）建立安全應(yīng)急機(jī)制。制定應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。三、管理措施1.出租屋安全管理責(zé)任（1）業(yè)主（房東）責(zé)任：業(yè)主（房東）應(yīng)確保出租屋的安全，對(duì)出租屋的安全管理負(fù)總責(zé)。主要包括：檢查出租屋的安全設(shè)施，確保設(shè)施齊全、完好；定期對(duì)出租屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；配合物業(yè)管理公司開展安全管理工作。（2）物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租屋的安全管理，主要包括：制定出租屋安全管理制度，明確安全管理責(zé)任；定期對(duì)出租屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促業(yè)主（房東）整改；配合相關(guān)部門開展出租屋安全檢查。2.出租屋安全管理制度（1）出租屋消防安全管理制度：明確出租屋消防設(shè)施的管理、檢查、維修等責(zé)任，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。（2）出租屋治安管理制度：加強(qiáng)對(duì)出租屋的治安管理，預(yù)防盜竊、詐騙等治安案件的發(fā)生。（3）出租屋環(huán)境衛(wèi)生管理制度：確保出租屋環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防疾病傳播。（4）出租屋租賃管理制度：規(guī)范出租屋租賃行為，保障業(yè)主、住戶的合法權(quán)益。3.出租屋安全管理措施（1）加強(qiáng)出租屋入口管理。設(shè)立出租屋入口管理制度，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的租客進(jìn)行身份驗(yàn)證，防止不法分子混入。（2）實(shí)行出租屋實(shí)名制管理。要求業(yè)主（房東）在簽訂租賃合同前，將租客信息報(bào)備至物業(yè)管理公司，便于物業(yè)管理公司對(duì)出租屋進(jìn)行管理。（3）加強(qiáng)出租屋安全巡查。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)出租屋進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（4）開展出租屋安全培訓(xùn)。定期組織業(yè)主、住戶參加安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。四、違規(guī)處理1.對(duì)違反出租屋安全管理制度的業(yè)主（房東）和租客，物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告、罰款等處罰。2.對(duì)存在安全隱患的出租屋，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主（房東）進(jìn)行整改，直至安全隱患消除。3.對(duì)拒不整改的業(yè)主（房東）和租客，物業(yè)管理公司有權(quán)報(bào)告相關(guān)部門，依法進(jìn)行處理。五、附則1.本《協(xié)議》自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期為一年。2.本《協(xié)議》的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。3.如有未盡事宜，可由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。4.本《協(xié)議》一式兩份，業(yè)主（房東）和物業(yè)