不動(dòng)產(chǎn)金融研究合作協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)金融研究合作協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XXX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX大學(xué)房地產(chǎn)研究所

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，乙方從事房地產(chǎn)金融研究，雙方為促進(jìn)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的合作與發(fā)展，提高我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融服務(wù)水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)金融研究方面的合作內(nèi)容、合作期限、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及保密義務(wù)等事項(xiàng)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)金融研究工作的開展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、完整地提供與不動(dòng)產(chǎn)金融研究相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目信息等資料。

2.技術(shù)支持與協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于提供研究所需的軟件、硬件設(shè)備，協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和模型構(gòu)建。

3.合作研究項(xiàng)目的推進(jìn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方完成合作研究項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、中期檢查和項(xiàng)目總結(jié)等環(huán)節(jié)。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方承諾其提供的數(shù)據(jù)、資料和項(xiàng)目信息等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并保證其有權(quán)向乙方提供上述信息。

5.保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方在合作過程中了解到的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.研究成果的完成：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在甲方提供的數(shù)據(jù)、資料和項(xiàng)目信息的基礎(chǔ)上，完成合作研究項(xiàng)目，形成具有學(xué)術(shù)價(jià)值和實(shí)際應(yīng)用價(jià)值的研究成果。

2.研究成果的提交：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將合作研究成果提交給甲方，并確保研究成果的質(zhì)量。

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方承諾其研究成果中不含侵犯甲方或第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，并保證其有權(quán)將研究成果提交給甲方。

4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方在合作過程中了解到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付甲方提供數(shù)據(jù)、資料和項(xiàng)目信息等所產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該金額包括但不限于數(shù)據(jù)提供費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、研究成果分析費(fèi)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：在合作研究項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按季度向乙方支付合同總金額的20%，共計(jì)四個(gè)季度，每個(gè)季度支付5%。

3.成果驗(yàn)收款：乙方完成合作研究項(xiàng)目并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的25%作為成果驗(yàn)收款。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬款：在乙方將研究成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有后，甲方在收到乙方提交的相關(guān)證明文件五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的20%作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬款。

5.結(jié)算款：在合同履行完畢，雙方確認(rèn)無爭(zhēng)議事項(xiàng)后，甲方在收到乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同金額5%作為結(jié)算款。

三、支付條件：

1.甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照協(xié)議約定履行了相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。

2.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并確認(rèn)款項(xiàng)已收到。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決支付問題。

四、額外費(fèi)用：

1.若在合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如數(shù)據(jù)更新費(fèi)、技術(shù)升級(jí)費(fèi)等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。

2.額外費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生時(shí)，由甲方根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)順暢。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供數(shù)據(jù)、資料或項(xiàng)目信息，致使乙方研究工作受阻，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

b.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。

c.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)完成研究項(xiàng)目或提交研究成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過程中，如涉及管轄法院，雙方應(yīng)協(xié)商確定。如協(xié)商不成，則以合同簽訂地人民法院為管轄法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均已完成內(nèi)部審批程序并簽署正式文件為條件。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合作研究項(xiàng)目完成之日止，預(yù)計(jì)為____年。如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止：

a.本協(xié)議因以下原因提前終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

iii.發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

iv.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照本協(xié)議約定處理未完成的項(xiàng)目、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

3.終止后的責(zé)任：

a.雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方提供的任何數(shù)據(jù)、資料和研究成果；

b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和費(fèi)用結(jié)算等問題。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、適用法律及管轄法院等事項(xiàng)，均按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、簽署：

本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽署。

附件：

一、需求文檔

1.不動(dòng)產(chǎn)金融研究項(xiàng)目需求說明書

2.研究項(xiàng)目具體目標(biāo)及指標(biāo)

3.研究項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

二、設(shè)計(jì)方案

1.研究項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案

2.數(shù)據(jù)分析方法及模型構(gòu)建方案

3.報(bào)告撰寫及成果展示方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.研究項(xiàng)目所需軟件、硬件設(shè)備技術(shù)規(guī)格

2.數(shù)據(jù)采集、處理與分析的技術(shù)規(guī)范

3.研究成果展示平臺(tái)的技術(shù)要求

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件（如有）

五、合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

1.關(guān)于延長(zhǎng)合作期限的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

2.關(guān)于變更合同條款的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

六、其他輔助材料