創(chuàng)新文化實(shí)踐市場出租協(xié)議

創(chuàng)新文化實(shí)踐市場出租協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的文化實(shí)踐場地，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行創(chuàng)新文化實(shí)踐活動的開展；乙方愿意租賃上述場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就創(chuàng)新文化實(shí)踐市場出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的文化實(shí)踐場地出租給乙方使用，乙方將在該場地開展創(chuàng)新文化實(shí)踐活動。

二、合同背景：甲方擁有合法權(quán)屬的文化實(shí)踐場地，乙方有意在該場地開展創(chuàng)新文化實(shí)踐活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、租賃期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全使用條件，并確保場地設(shè)施完好，能夠滿足乙方開展創(chuàng)新文化實(shí)踐活動的需要。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付場地，并確保場地在租賃期間內(nèi)無任何妨礙乙方正常使用的情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場地布置，提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠在約定的時間內(nèi)完成場地布置工作。

4.甲方應(yīng)對乙方在租賃期間內(nèi)的活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確?；顒臃蠂曳煞ㄒ?guī)和社會主義核心價值觀。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因場地原因?qū)е碌囊曳截敭a(chǎn)損失的風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并按時繳納水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或挪用，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間內(nèi)對場地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場地用途。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理，如發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將場地恢復(fù)至原狀，并清理場地內(nèi)乙方所有物品。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時終止合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地，并有權(quán)在甲方違約時要求解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證場地符合使用要求，并提供必要的服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用場地，并遵守相關(guān)規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為場地租賃的預(yù)付款。

2.月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付日為每月的__________日。

3.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付，甲方將定期向乙方提供費(fèi)用清單。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），作為乙方遵守本協(xié)議的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息詳見附件。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供場地使用證明。

2.甲方在每月租金支付日前，應(yīng)向乙方提供上月費(fèi)用清單。

3.乙方在支付租金和保證金時，應(yīng)確保款項(xiàng)已成功入賬。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付保證金總額的__________%作為違約金。

3.若甲方未按約定提供場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。

五、其他費(fèi)用：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用均以人民幣計價，如因匯率變動或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，按實(shí)際發(fā)生金額調(diào)整。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因參與活動而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

六、結(jié)算方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月的約定支付日一次性支付。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對乙方已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并退還乙方剩余保證金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定時間交付場地或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)終止合同。

3.若乙方在租賃期間擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×__________%。

2.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。

三、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

四、適用法律及管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制不因本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止而失效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方交付場地給乙方使用時起正式履行。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.以下情形下，本協(xié)議可終止：

a.租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀，并清理場地內(nèi)乙方所有物品。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過__________（郵寄、快遞、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止本協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、場地使用說明：包括場地布局圖、設(shè)施清單、安全須知等，用于乙方了解和使用場地。

二、租賃物品清單：詳細(xì)列明甲方提供的租賃物品，包括數(shù)量、規(guī)格、使用說明等。

三、場地布置要求：乙方在租賃場地進(jìn)行活動時，應(yīng)遵守的場地布置規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

四、費(fèi)用清單：包括租金、保證金、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)說明。

五、雙方身份證明復(fù)印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

六、場地安全責(zé)任書：明確甲乙雙方在場地使用過程中的安全責(zé)任和義務(wù)。

七、活動策劃書：乙方提交的活動策劃書，包括活動目的、內(nèi)容、時間、人員安排等。

八、場地使用合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就本協(xié)議有任何補(bǔ)充條款，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為附件。

九、場地使用照片及視頻資料：乙方在使用場地期間，可提供活動照片及視頻資料，以作為活動記錄。

十、其他：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。上述附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________