小型水果攤位協(xié)議

小型水果攤位協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有適宜經(jīng)營小型水果攤位的場地，乙方有意租賃該場地從事水果銷售業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將場地出租給乙方用于經(jīng)營小型水果攤位，乙方租賃場地并支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的場地，乙方有意租賃該場地從事水果銷售業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保場地安全、衛(wèi)生，適合乙方經(jīng)營小型水果攤位。

2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付場地，不得無故拖延或拒絕交付。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，不得擅自提高租金或終止租賃合同。

5.甲方應(yīng)配合乙方在經(jīng)營過程中進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間租賃場地，并按時支付租金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)保持場地整潔，不得隨意堆放雜物，不得損壞場地設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于食品安全的相關(guān)規(guī)定，確保所售水果的質(zhì)量安全。

5.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方交付場地，不得無故拖延或拒絕交付。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途。

7.乙方應(yīng)配合甲方在經(jīng)營過程中進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有場地租賃權(quán)，乙方享有場地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保證場地安全、衛(wèi)生。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地，并承擔(dān)場地維護(hù)責(zé)任。

4.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定時間交付場地，并保證場地符合約定條件。

2.乙方有義務(wù)按照約定時間租賃場地，并按時支付租金。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)場地設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

4.乙方有義務(wù)合法經(jīng)營，確保所售水果質(zhì)量，維護(hù)消費者權(quán)益。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃市場秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方租賃甲方場地用于經(jīng)營小型水果攤位，租賃期限為__________年，合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每個租賃期開始前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金，租金金額為人民幣__________元整（￥__________）。

b.租賃期間如遇節(jié)假日，租金支付時間可順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

3.額外費用：

a.乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的額外費用，如水、電費等，由乙方自行承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付相應(yīng)費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

4.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或任何其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為__________%。

b.逾期支付超過__________天，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

三、支付條件

1.乙方支付租金或其他費用時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

四、稅費承擔(dān)

1.本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在支付相關(guān)費用時，一并繳納相應(yīng)的稅費。

五、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未履行租賃期限租金總額的__________%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租場地或改變場地用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未履行租賃期限租金總額的__________%的違約金。

c.若乙方未按約定保持場地整潔，損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不發(fā)生法律效力：

1.甲方提供的場地已取得必要的土地使用權(quán)證明及相關(guān)合法經(jīng)營許可。

2.乙方已按照協(xié)議約定支付首付款。

3.雙方已完成所有必要的法律程序和手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為致使本協(xié)議無法履行。

2.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退場地，并確保場地恢復(fù)原狀。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、要求或其他通信，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的場地證明文件：

1.場地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑施工許可證復(fù)印件；

3.公共設(shè)施使用證明復(fù)印件。

二、乙方相關(guān)證件和資料：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.稅務(wù)登記證復(fù)印件；

3.食品流通許可證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

三、場地租賃相關(guān)文件：

1.場地租賃合同復(fù)印件；

2.場地租賃協(xié)議復(fù)印件。

四、本協(xié)議簽訂時雙方簽署的文件：

1.本協(xié)議正本；

2.本協(xié)議附件；

3.雙方簽字蓋章的文件。

五、場地設(shè)計及施工文件：

1.場地設(shè)計方案；

2.施工圖紙；

3.施工合同復(fù)印件。

六、其他可能涉及的相關(guān)文件：

1.雙方