建筑工程大包合同書(shū)

建筑工程大包合同書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！督ㄖこ檀蟀贤瑫?shū)》一、合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，依法設(shè)立并具備相應(yīng)建筑工程發(fā)包資質(zhì)。地址：[發(fā)包方公司地址]，位于[具體地點(diǎn)]。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，用于日常溝通與協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]，方便文件往來(lái)與信息傳遞。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，具備合法的建筑工程承包資質(zhì)。地址：[承包方公司地址]，在[具體地點(diǎn)]開(kāi)展業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，隨時(shí)響應(yīng)發(fā)包方需求。郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]，用于合同相關(guān)事宜的溝通。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該工程是[工程性質(zhì)及用途的簡(jiǎn)要描述]。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]，位于[詳細(xì)地址]。3.工程內(nèi)容：包括[列舉工程的主要施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等]，以及相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體面積]平方米，建筑高度為[具體高度]米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)始施工的日期]，以發(fā)包方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)完工的日期]，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延日期。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體的總工期天數(shù)]，從開(kāi)工日期起至竣工日期止。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限，如兩年、五年等]，在質(zhì)保期內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。五、工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款：根據(jù)工程的具體規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程總價(jià)款為[具體金額]元。2.工程款支付方式：采用[具體支付方式，如分期付款、按工程進(jìn)度支付等]。發(fā)包方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向承包方支付工程款。3.工程款支付時(shí)間：在工程開(kāi)工前，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價(jià)款的[具體比例，如30%]作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成50%]時(shí)，發(fā)包方應(yīng)支付工程總價(jià)款的[具體比例，如30%]。工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]支付工程總價(jià)款的[具體比例，如30%]。剩余工程總價(jià)款的[具體比例，如10%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)提供工程施工所需的土地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。按照約定的時(shí)間和方式向承包方支付工程款，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，保證其質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，做好環(huán)境保護(hù)工作。七、工程變更1.變更的范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程進(jìn)度變更等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.變更的程序：承包方提出工程變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，由雙方共同簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)。3.變更的價(jià)款調(diào)整：根據(jù)工程變更的具體情況，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。如雙方對(duì)價(jià)款調(diào)整有爭(zhēng)議，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成，質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，資料齊全。2.竣工驗(yàn)收的程序：承包方自認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。發(fā)包方收到申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如7天內(nèi)]組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.結(jié)算的方式與時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程結(jié)算規(guī)定，編制工程結(jié)算書(shū)，并提交發(fā)包方審核。發(fā)包方應(yīng)在收到工程結(jié)算書(shū)后[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]完成審核，并與承包方協(xié)商確定最終的工程結(jié)算價(jià)款。雙方應(yīng)在工程結(jié)算價(jià)款確定后[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]完成工程結(jié)算手續(xù)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任未按照約定的時(shí)間和方式向承包方支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例，如0.3%]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，?yīng)按照合同約定向承包方支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。發(fā)包方提供的工程施工所需條件不符合要求，導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例，如0.3%]向發(fā)包方支付違約金。因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至工程質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。承包方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成環(huán)境污染等問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：約定的訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如工程所在地的人民法院]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，如四份]，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括[列舉合同附件的名稱，如工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等]，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：___________