房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款合同》一、合同雙方1.甲方（出賣人）：系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[具體項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方（買受人）：具備完全民事行為能力，有意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目概況1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]項(xiàng)目坐落：[具體坐落地址]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途說明，如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[總建筑面積]戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳等]2.土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等]土地使用年限：[起始日期截止日期]三、首付款及分期付款安排1.首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為房地產(chǎn)總價(jià)款的[具體比例]，即人民幣[首付款金額]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.分期付款金額、期限及支付方式：分期付款金額為房地產(chǎn)總價(jià)款減去首付款后的余額，分[具體期數(shù)]期支付。第一期分期付款應(yīng)在房屋交付之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的[具體比例]，即人民幣[第一期分期付款金額]元。第二期分期付款應(yīng)在交付之日起滿[規(guī)定天數(shù)]后的次月[規(guī)定日期]支付，金額為總價(jià)款的[具體比例]，即人民幣[第二期分期付款金額]元。以此類推，直至付清全部款項(xiàng)。乙方應(yīng)將每期分期付款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)出具收款憑證。如乙方未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此造成的損失。同時(shí)甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。四、房屋交付1.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，并取得《房屋竣工驗(yàn)收備案表》。甲方應(yīng)完成房屋的公共部位及公共設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，并達(dá)到交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[約定交付日期]前書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)辦理完畢房屋交付手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，視為乙方已接收房屋。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力事件消除后的[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的逾期交付，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記約定：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任：甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押等他項(xiàng)權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳降姆课莓a(chǎn)權(quán)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購房款的[違約金比例]向乙方支付違約金。甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。甲方如將所售房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已付購房款及利息，同時(shí)按照已付購房款的[違約金比例]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。乙方如未按約定辦理房屋交付手續(xù)或提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、掛號(hào)信、傳真或郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知在下列日期視為已送達(dá)：特快專遞或掛號(hào)信發(fā)出之日起[規(guī)定天數(shù)]后；傳真發(fā)出之日起[規(guī)定天數(shù)]后（以發(fā)送成功確認(rèn)單為準(zhǔn)）；郵件發(fā)出之日起[規(guī)定天數(shù)]后（以對(duì)方成功接收確認(rèn)單為準(zhǔn)）。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、公共部位及公共設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_