商業(yè)區(qū)電梯房租房合同

商業(yè)區(qū)電梯房租房合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡虡I(yè)區(qū)電梯房租房合同》一、合同雙方1.出租方：為本合同的房屋出租方，擁有房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的房屋承租方，有合法的租賃需求，愿意按照合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該房屋位于商業(yè)區(qū)的[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋為電梯房，[具體樓層]層，[朝向]向，房屋內(nèi)配備有[基本設(shè)施清單，如家具、電器等]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體年/月/日]，承租方應(yīng)在該日期前搬入房屋并開始使用。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體年/月/日]，租賃期滿后，承租方應(yīng)按時將房屋交還給出租方，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時間]通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：如果承租方在租賃期滿前提出續(xù)租要求，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租的租金和其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月的租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付給出租方。2.支付時間：承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向出租方支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間房屋及設(shè)施的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在承租方將房屋及設(shè)施完好無損地交還給出租方后的[具體退還時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞了房屋或設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給承租方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋的現(xiàn)狀，并簽署房屋交付確認書。2.交付標準：出租方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的基本情況和使用要求，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)在交付時告知承租方。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得進行違法活動，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)維修。2.保養(yǎng)義務(wù)：出租方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)，保證房屋的正常使用和安全，承租方應(yīng)予以配合。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定要求的，承租方有權(quán)解除本合同。2.違約解除合同的情形：一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定要求的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。出租方未按照合同約定維修房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金，逾期達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或進行違法活動的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的人民法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如有變更，應(yīng)及時通知對方。3.合同變更及補充：本合同的變更和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________