辦公場所租賃合同書

辦公場所租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有租賃場所的所有權(quán)人或授權(quán)管理人，有權(quán)將租賃場所出租給承租方使用。1.2承租方承租方為合法從事經(jīng)營活動的企業(yè)或個人，有合法的使用需求和支付能力。第二章：租賃場所2.1場所位置租賃場所位于[具體位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2場所面積租賃場所的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中辦公區(qū)域面積為[辦公區(qū)域面積數(shù)值]平方米，公共區(qū)域面積為[公共區(qū)域面積數(shù)值]平方米。2.3場所用途租賃場所僅用于承租方的辦公用途，不得用于其他違法或未經(jīng)出租方同意的用途。第三章：租賃期限3.1起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。3.2結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止，雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商是否續(xù)租。3.3續(xù)租約定若承租方在租賃期滿前提出續(xù)租要求，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時間]書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后的[具體答復(fù)時間]內(nèi)給予答復(fù)。若出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付4.1租金金額每月的租金金額為[具體租金數(shù)值]元（大寫：[大寫租金金額]）。4.2支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付時間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)相應(yīng)順延。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金數(shù)值]元（大寫：[大寫押金金額]）。5.2押金退還在承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃場所無損壞、無欠費等情況時，出租方應(yīng)在租賃期滿后[具體退還時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的公共部分的維修和保養(yǎng)，保證公共設(shè)施的正常運行。如公共照明、電梯、消防設(shè)施等。6.2承租方維修義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如辦公桌椅、電腦設(shè)備、空調(diào)等。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章：保險7.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買租賃場所的財產(chǎn)保險，以保障租賃場所的財產(chǎn)安全。如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U場所受損，出租方應(yīng)及時通知承租方，并協(xié)助承租方辦理保險理賠事宜。7.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)購買其辦公設(shè)備和財產(chǎn)的保險，以保障其辦公設(shè)備和財產(chǎn)的安全。如因承租方原因?qū)е罗k公設(shè)備和財產(chǎn)受損，承租方應(yīng)自行承擔(dān)損失。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或提供其他服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場所，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此而遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方式為：逾期金額的[具體違約金比例]每日。若承租方逾期支付租金超過[具體逾期天數(shù)]，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此而遭受的損失。第九章：合同解除9.1法定解除情形根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)以下情形時，雙方均可解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方或承租方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正。9.2約定解除情形雙方在本合同中約定，在出現(xiàn)以下情形時，對方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同的爭議由租賃場所所在地的人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.2合同生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以通過書面形式對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.5附件本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃場所的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________