個人住房按揭貸款協(xié)議書

個人住房按揭貸款協(xié)議書第一章總則1.1合同編號_______1.2本合同編號為_______，自雙方簽訂之日起生效。1.3本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人住房按揭貸款事宜所訂立的協(xié)議。1.4本合同所述的貸款用途限于甲方向乙方指定的購買自用住房。第二章貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.1.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本金及利息。2.2貸款期限2.2.1本合同的貸款期限為_______年。2.2.2貸款期限自乙方發(fā)放貸款之日起計算，至全部本息還清之日止。第三章貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.1.1本合同貸款的利率為_______（年利率）。3.1.2貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，則按中國人民銀行最新利率執(zhí)行。3.2計息方式3.2.1本合同貸款采用按月等額本息還款方式。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃按月支付貸款本息。第四章貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放4.1.1乙方在接到甲方提交的完整貸款申請資料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)審查完畢。4.1.2乙方同意在審查合格后，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2還款4.2.1甲方應(yīng)在每月的_______日前，按照約定的還款金額向乙方指定的賬戶還款。4.2.2甲方如逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。4.2.3甲方如有部分提前還款的意向，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)了解本合同的條款內(nèi)容。5.1.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的條件提前還款。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，不得逾期。5.2.3甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。5.2.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得有損害乙方權(quán)益的行為。5.2.5甲方在合同履行過程中如有違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章抵押物的設(shè)定6.1抵押物6.1.1為擔保本合同的履行，甲方同意以其所購房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。6.1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方擁有抵押權(quán)。6.2抵押登記6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機關(guān)申請抵押登記。6.2.2抵押登記完成后，抵押登記證書歸乙方持有。6.3抵押物的保全6.3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價值不受損害。6.3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。6.3.3若抵押物價值因市場變化或其他原因?qū)е聝r值降低，甲方應(yīng)采取措施保持抵押物的價值。第七章保險7.1抵押物保險7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，對抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物價值的_______%。7.1.2保險期間應(yīng)覆蓋整個貸款期限。7.2保險權(quán)益7.2.1保險單正本由乙方持有，保險權(quán)益歸乙方所有。7.2.2甲方應(yīng)將保險單正本及保險費支付憑證交乙方留存。7.3保險理賠7.3.1在保險期內(nèi)，若抵押物因保險遭受損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并由乙方辦理保險理賠手續(xù)。7.3.2理賠所得款項應(yīng)首先用于償還乙方因抵押物損失所遭受的損失，余額歸甲方所有。第八章借款人的變更8.1借款人變更8.1.1在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更借款人。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方在借款人變更時，提供新的貸款申請資料。8.2變更程序8.2.1甲方提出借款人變更申請后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出是否同意的決定。8.2.2乙方同意變更借款人的，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的借款人重新評估貸款條件。8.2.3乙方不同意變更借款人的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1甲方嚴重違反合同約定的還款義務(wù)。9.1.2乙方有權(quán)單方面解除合同的情形。9.2解除合同的通知9.2.1任何一方要求解除合同時應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方。9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即停止貸款的使用。9.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式償還剩余貸款本金及利息。9.3.3乙方有權(quán)依法處理抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第十章其他條款10.1合同的效力10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同的補充10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解釋10.3.1本合同條款如存在歧義或漏洞，應(yīng)以符合法律法規(guī)及誠實信用原則的方式解釋。10.3.2本合同解釋權(quán)歸乙方所有。第十一章貸款用途監(jiān)督11.1貸款用途11.1.1甲方承諾所貸款項僅用于購買自用住房，不得用于其他用途。11.1.2乙方有權(quán)對甲方貸款用途進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。11.2監(jiān)督方式11.2.1乙方可以通過審查甲方提供的購房合同、發(fā)票等證明材料來監(jiān)督貸款用途。11.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)證明文件。11.3違規(guī)處理11.3.1若發(fā)覺甲方有違規(guī)使用貸款的行為，乙方有權(quán)采取以下措施：11.3.1.1要求甲方立即改正；11.3.1.2暫停發(fā)放貸款；11.3.1.3追索已發(fā)放的貸款；11.3.1.4依法處理抵押物。第十二章信息披露與保密12.1信息披露12.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準確地向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的信息。12.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的貸款申請資料。12.2保密義務(wù)12.2.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及對方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；12.3.2人民法院、仲裁機構(gòu)或行政機關(guān)要求披露的信息；12.3.3為維護自身合法權(quán)益而必須披露的信息。第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照