個體商戶網(wǎng)絡(luò)店鋪租賃協(xié)議

個體商戶網(wǎng)絡(luò)店鋪租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)與目的1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在個體商戶網(wǎng)絡(luò)店鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：合同編號：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：合同編號：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3店鋪信息1.3.1店鋪名稱：____________________1.3.2店鋪地址：____________________1.3.3店鋪性質(zhì)：____________________1.3.4店鋪經(jīng)營范圍：____________________1.4協(xié)議有效期1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5違約責(zé)任1.5.1甲方違約責(zé)任：未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途；拖欠租金超過____日；未按時提供必要的服務(wù)或維護；違反其他本協(xié)議約定。1.5.2乙方違約責(zé)任：未按時支付租金；違反店鋪使用規(guī)定；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；違反其他本協(xié)議約定。第二章店鋪租賃條件2.1租金2.1.1租金金額：每月人民幣____元整。2.1.2付款方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.1.3付款時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2續(xù)租：在本租賃期滿前____日，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)租事宜。2.3店鋪使用權(quán)2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有店鋪的使用權(quán)。2.3.2乙方不得將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.4店鋪維護與管理2.4.1乙方負責(zé)店鋪的日常維護和管理。2.4.2甲方有權(quán)對店鋪的設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)。第三章店鋪經(jīng)營范圍與經(jīng)營要求3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)應(yīng)與店鋪的經(jīng)營范圍相符。3.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品或服務(wù)。3.2經(jīng)營要求3.2.1乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。3.2.2乙方應(yīng)維護店鋪的衛(wèi)生和安全，不得有安全隱患。3.3店鋪裝修3.3.1乙方如需對店鋪進行裝修，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.3.2裝修后的店鋪應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準和規(guī)定。第四章違約處理4.1違約行為4.1.1雙方違反本協(xié)議約定，屬于違約行為。4.2違約責(zé)任4.2.1出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.3違約金的計算4.3.1違約金的計算方式為：按未履行合同義務(wù)所涉及的金額乘以違約比例。第五章店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃終止5.1店鋪轉(zhuǎn)讓5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。5.2店鋪租賃終止5.2.1租賃期滿，本協(xié)議自動終止。5.2.2因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補償。5.3租賃物品歸還5.3.1租賃期滿或租賃終止時，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地歸還給甲方。第六章違約處理6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.1.2乙方違反國家法律法規(guī)或店鋪規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3甲方未能按時提供必要的服務(wù)或維護，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。6.2違約處理程序6.2.1一方發(fā)覺對方違約行為時，應(yīng)立即書面通知對方。6.2.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補救措施。6.2.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3違約金的支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.3.2違約金的支付方式同租金支付方式。第七章租賃物品與設(shè)施7.1租賃物品7.1.1甲方提供的租賃物品清單詳見附件一。7.1.2租賃物品的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善使用。7.2店鋪設(shè)施7.2.1店鋪內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施由甲方負責(zé)維護。7.2.2乙方在使用過程中，若因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3店鋪裝修7.3.1乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.2裝修后的店鋪應(yīng)保持原樣，不得擅自拆除或改變結(jié)構(gòu)。第八章店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。8.1.2如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請。8.2店鋪轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如乙方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)拒絕或同意。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議等。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及租賃物品完好無損地歸還給甲方。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括但不限于租金、違約金等。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。第十一章其他條款11.1法律適用與管轄11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.1.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2通知與送達11.2.1雙方通訊地址如有變更，應(yīng)書面通知對方。11.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件一為租賃物品清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議的修改與補充11.4.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.4.2任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。第十二章合同爭議12.1爭議解決12.1.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決費用12.2.1因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式進行。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及租賃物品完好無損地歸還給