買房股份轉(zhuǎn)讓合同范本

買房股份轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)者名稱為×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此經(jīng)營(yíng)理念、業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，甲方愿意將其名下開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確股份轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的遵守，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保合同的合法性、有效性和履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂對(duì)于甲乙雙方均具有法律約束力，除非符合法律規(guī)定的解除合同條件，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對(duì)于甲乙雙方均具有法律約束力，除非符合法律規(guī)定的解除合同條件，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就甲方將其名下開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方的事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

合同范圍包括：股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、股權(quán)比例、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理、股東權(quán)益、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容和條款。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”。

2.乙方：指×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，以下簡(jiǎn)稱“受讓方”。

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.股份：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的全部或部分股權(quán)。

5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的、購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目股份的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份享有合法、完整的所有權(quán)，且該股份未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓股份，并協(xié)助乙方行使股東權(quán)益。

3.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度、銷售情況等，以便乙方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。

4.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性，確保項(xiàng)目不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方自股份轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有股東權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)、人力等資源。

5.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股份價(jià)值、股東權(quán)益及合同約定的其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

5.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.股份轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間：【】年【】月【】日。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間：【】年【】月【】日。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方支付違約金和賠償后，不免除其繼續(xù)履行本合同的責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任的具體適用，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的障礙，減少損失，并在不可抗力情況解除后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受影響的一方應(yīng)在不可抗力情況解除后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽η闆r解除的證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

5.無論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，本合同的其他條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，并注明發(fā)送日期。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背本合同的基本原則和宗旨。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得對(duì)方的書面同意。

第十條附則

1.本合同附件為：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合