父母農(nóng)村房產(chǎn)贈與合同

父母農(nóng)村房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：___________

身份證號碼：___________

住址：___________

乙方（受贈人）：___________

身份證號碼：___________

住址：___________

鑒于甲方為乙方的父母，甲方擁有位于_________農(nóng)村房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證編號為_________，土地使用權(quán)證編號為_________。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________

（2）房屋用途：_________

（3）房屋現(xiàn)狀：_________

（4）其他情況：_________

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費、水電費等。

2.4甲方保證該房產(chǎn)贈與乙方后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、土地使用權(quán)變更等。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用和管理房產(chǎn)。

5.2甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的合法性，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時交付房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，依法使用和管理房產(chǎn)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

6.4乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的10%。

7.2如乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的10%。

7.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

8.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：___________

乙方（簽字）：___