2025年住宅開(kāi)發(fā)合同范本

2025年住宅開(kāi)發(fā)合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____鑒于甲方具備開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目的能力，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售住宅項(xiàng)目的合法資質(zhì)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)房資格。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置：____2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共建____棟樓，共計(jì)____套住宅。三、房屋銷(xiāo)售3.1乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅位于____棟____單元____層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)___（住宅/公寓）。3.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3乙方支付房款方式為：一次性付款/按揭付款。3.4甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。四、交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，具備入住條件。4.2甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。4.3乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，可自交付之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)并妥善處理。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月（小寫(xiě)）：____元/平方米·月，自房屋交付之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款____%的違約金。6.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已欠款____%的違約金。6.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（開(kāi)發(fā)商）：____乙方（購(gòu)房者）：____簽訂日期：____年____月___