營業(yè)房租房協(xié)議書下載5篇

營業(yè)房租房協(xié)議書下載5篇篇1出租方：XXX（以下簡稱甲方）承租方：XXX（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方營業(yè)房事宜簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物及用途1.甲方同意將其所有的營業(yè)房出租給乙方，供乙方從事經(jīng)營活動使用。2.租賃物具體情況如下：-位置：位于XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號。-面積：建筑面積約為XXX平方米。-設(shè)施：包括水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等（具體設(shè)施清單詳見附件一）。3.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為每年人民幣XXX萬元（￥XXXX），支付方式為每半年支付一次，即每年的XX月XX日和XX月XX日為租金支付日。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的XX%作為違約金。3.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條保證金及管理費1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣XXX萬元（￥XXXX）作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和損失賠償金。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時向甲方歸還保證金（扣除違約金和損失賠償金后的余額）。4.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求繳納管理費，管理費標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣XXX萬元（￥XXXX）。5.管理費用于支付租賃物的日常維護、保養(yǎng)和管理的費用。第五條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對租賃物進行維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因維修和保養(yǎng)不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方可以對租賃物的維修和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并提出合理的建議和要求，乙方應(yīng)予以配合和執(zhí)行。第六條安全及消防責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。2.乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查和消防演練，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，防止火災(zāi)和其他安全事故的發(fā)生。3.如因乙方違反安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)或未盡到安全管理和消防責(zé)任而造成事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任及糾紛解決方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：-甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的未履行部分的租金和保證金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。-乙方違約：乙方應(yīng)補交逾期未交的租金，并按逾期租金的XX%向甲方支付違約金；如因違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除違約金和損失賠償金。如保證金不足以支付違約金和損失賠償金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后十日內(nèi)補足。2.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議簽訂之前，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同中的各項義務(wù)。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承租甲方營業(yè)房事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方是位于[地址]的營業(yè)房的合法所有者，乙方因經(jīng)營需要，擬承租該營業(yè)房。甲方同意將營業(yè)房出租給乙方使用，乙方同意接受承租該營業(yè)房。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.出租房屋信息甲方將位于[地址]的營業(yè)房出租給乙方使用。該房屋面積為[房屋面積]平方米，租金為[租金]元/月。2.承租期限本協(xié)議的承租期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。3.租金及支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時間為每月的第一個工作日。乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日利率萬分之五支付滯納金。4.房屋使用及管理乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和管理房屋，確保房屋的安全和衛(wèi)生。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)為出租前的狀態(tài)。5.違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：逾期未支付租金的滯納金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和功能的違約金、未妥善使用和管理房屋的賠償金等。6.爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和相關(guān)司法解釋的規(guī)定。7.其他條款本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方營業(yè)房事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的甲方將位于的營業(yè)房出租給乙方使用。該營業(yè)房建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。甲方保證對該營業(yè)房享有完全的產(chǎn)權(quán)，能夠按照協(xié)議約定將營業(yè)房出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方可重新簽訂租房協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租甲方營業(yè)房的租金為每平米元，月租金總額為元，季租金總額為元。租金按季交納，乙方需在每個季度的第一天支付下一季度的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。甲方指定銀行賬戶為：XX銀行，賬號為。四、其他費用及支付方式1.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平米元。物業(yè)管理費按季交納，乙方需在每個季度的第一天支付下一季度的物業(yè)管理費。2.水電費：乙方需按照實際用量支付水電費，甲方負責(zé)安裝水電表并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。乙方需在收到甲方賬單后XX個工作日內(nèi)完成支付。3.支付方式：物業(yè)管理費和水電費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付。具體支付方式以物業(yè)公司或甲方通知為準(zhǔn)。五、承租方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對營業(yè)房進行裝修、裝飾，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方需按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，如有逾期，需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.乙方需遵守物業(yè)公司的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在營業(yè)房內(nèi)從事違法活動。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方需保證承租期內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，如有意外發(fā)生，需及時通知甲方并協(xié)助處理。5.乙方在租賃期滿或合同終止時，需將房屋交還給甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或遺失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、出租方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，并保留對乙方的監(jiān)督權(quán)。2.甲方需保證出租的營業(yè)房符合消防安全要求，并提供必要的消防設(shè)備。同時，需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方能夠安全使用房屋。3.甲方需尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進入乙方的營業(yè)房或干擾乙方的正常經(jīng)營。同時，需為乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方的經(jīng)營活動能夠順利進行。4.甲方在租賃期滿或合同終止時，有權(quán)要求乙方返還房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或遺失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。滯納金按每日萬分之五計算，從逾期之日起至實際支付之日止。2.乙方如有違反物業(yè)公司規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償因此造成的損失。3.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。4.乙方如提前終止合同，需提前XX個月向甲方提出書面申請并得到甲方的同意。否則，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.甲方如未能按時交付房屋或提供必要的支持和協(xié)助，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，甲方如擅自進入乙方的營業(yè)房或干擾乙方的正常經(jīng)營，也需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等均由敗訴方承擔(dān)。同時，雙方也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁解決爭議。在仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用、律師費用等均由敗訴方承擔(dān)。無論采取何種方式解決爭議，雙方都應(yīng)盡力避免對營業(yè)房造成不必要的損壞和損失擴大化。同時，雙方也應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益和合理訴求，通過友好協(xié)商的方式解決爭議問題。如因爭議解決不當(dāng)給雙方造成不必要的損失和糾紛升級的情況出現(xiàn)，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。篇4出租方：XXX（以下簡稱甲方）承租方：XXX（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方營業(yè)房事宜，訂立本合同。一、出租營業(yè)房（以下簡稱該營業(yè)房）坐落地址及設(shè)施、設(shè)備情況1.甲方出租給乙方的營業(yè)房坐落地址為：__________。2.該營業(yè)房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件一）。二、租期及租金1.租賃期限為：____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。租金按（年/月）結(jié)算，由乙方在每（年/月）的第____個月底前____日預(yù)繳下（年/月）的租金。三、房屋修繕與使用管理1.租賃期間，乙方因使用需要對房屋進行的裝修及維修，須事先征得甲方的同意，費用由乙方全部承擔(dān)。如乙方新增建筑結(jié)構(gòu)，須報甲方認(rèn)可。2.乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途，不得向房屋內(nèi)外拋擲物品。如因乙方的過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用。3.乙方應(yīng)注意愛護房屋及其設(shè)備，定期進行檢查和維護。如因乙方的疏忽造成房屋及其設(shè)備損壞的，其維修費用由乙方承擔(dān)。4.因不可抗力因素造成房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)盡快通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按本合同約定時間向甲方預(yù)繳租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)付的租金及違約金，不足部分甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。2.乙方支付租金的方式如下：_____________________________________________。五、合同的解除與終止1.租賃期滿或提前終止協(xié)議的，乙方應(yīng)將房屋及時返還甲方，逾期返還的，每逾期一天，乙方應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金及已產(chǎn)生的租金，不足部分甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。2.租賃期內(nèi)，如一方欲提前終止本合同的，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，由雙方協(xié)商一致后終止合同。合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋返還甲方，逾期返還的，按本條第1款處理。3.租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能繼續(xù)履行本合同的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力因素發(fā)生之日起____日內(nèi)通知乙方，以便乙方及時作出安排。4.租賃期內(nèi)，如因政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋的，乙方應(yīng)書面通知甲方，合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)繳但尚未使用期間的租金。5.其他情況：_____________________________________________。六、其他條款1.合同期間，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時進行維修并承擔(dān)全部費用。因不可抗力因素造成房屋及設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。2.合同期間，如因政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)繳但尚未使用期間的租金。其他情況按本合同第五條第4款處理。3.本合同期間，如雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。5.其他補充條款：_____________________________________________。甲方（簽字蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：______日期：______年______月______日篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方營業(yè)房事宜，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.甲方將其擁有的營業(yè)房出租給乙方，乙方同意租賃并按照本協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費用。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為_____元（大寫：_____元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方支付租金，并按照以下方式支付：（1）_____年_____月_____日支付_____元；（2）_____年_____月_____日支付_____元；（3）_____年_____月_____日支付_____元；（4）_____年_____月_____日支付_____元；（5）_____年_____月_____日支付_____元；（6）_____年_____月_____日支付_____元；（7）_____年_____月_____日支付_____元；（8）_____年_____月__